教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

房贷审核一般要多久(房贷面签怎么知道通过)

  最近有个朋友在后台留言问说:自己的房贷申请已经提交一个月了,但是至今无声无息,问银行客户经理也只是说已经上报分行审批了,但具体多久可以也没一个定数,所以想问下银行房贷的审批流程到底是怎么样的,房贷为什么要审批这么久?自己的贷款会不会被毙掉?还有就是审批通过后是直接放款吗?还是还需要其他的流程?
  房贷审批需要多久?
  虽然说个贷(房贷也属于个贷)的申请比企业贷款的审批简单多了,但是在如何简单,也不可能是我们提交材料即可获得审批。现实中银行房贷整个审批流程大致如下(不同银行会略有出入,但是大同小异):
  1、支行环节:在收集完我们提供个人材料(个人征信报告授权书、首付款发票、购房合同、身份证、户口本、结婚证等等)后,客户经理会在查询一些其他的辅助性材料,比如按照征信授权书查询个人征信报告;比如查询失信被执行人名单信息、公共税费缴纳信息等等。收集完整全部的资料后,客户经理会按照银行的授信申请模板撰写贷款申请报告,经支行行长审批同意后上报分行审批。
  2、分行环节:分行细分为两个环节,一是审查环节;二是审批环节。审查环节一般耗时会相对久一些,因为审查人员要逐一核对所有的相关资料,并看看送审内容撰写的是否有错漏(比如前后矛盾、比如材料不匹配等等),如果缺少材料或者内容有问题的,则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释,在一切补充完整后,审查人员会撰拟审查报告,并将报告提交给部门负责人复核;审批环节:一般个人房贷的审批路径终批人为分管副行长,所以风控部门负责人复核之后则交由分行副行长审批。
  整个分支行环节下来,按照正常流程来说,一个月很正常,甚至有的项目太多需要排队时,两个月的现象也有,当然也有快的,一个礼拜就好了,所以这个环节的时间很难具体把控。
  审批完要多长时间才可以放款?
  很多人认为房贷批了,就马上可以领取到审批的贷款资金了,这其实也是一种错误的想法,贷款审批后,需要先办理抵押登记,抵押登记完成后,放款快慢还取决于两个因素,一是贷款种类(纯商业贷、组合贷);二是银行贷款额度。
  1、贷款种类:纯商业贷款买房,在银行领导审批结束以后,如果恰好分行有额度的,那么一般都可以直接提取放款了,正是因为商贷放款比较快,所以开发商都喜欢购房人使用商贷;如果购房者申请的是组合贷/纯公积金贷款,那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度,这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批,而且即使公积金中心审批了,也需要等建筑物封顶后才会予以放款,所以组合贷的时间往往都很久。
  2、银行额度:很多人感到不解,银行不是放贷的机构吗?怎么会没有贷款额度,还需要再等待?这其实与总行给予的额度有关,举个例子:比如当地房地产市场最近很火爆,买房子的人特别多,扎堆买房,短期内申请房贷的人数飙升,这时银行就容易出现信贷额度不足(一方面银行的贷款额度来源于存款的额度,存贷比有一个限额比例;二是有的银行为了控制信贷风险,对各个行业,特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额,超过低限,不再接件;超过中限,现有已接件的不再审批;超过高限,已审批未放款的暂不放贷),所以一旦遇到这类情况,只能老老实实地等(等旧客户归还释放额度出来),要说等多久,一般没有具体时间,反正现实中等几个月也不少见。
  总结
  房贷属于银行最优质的贷款种类之一了,如果你本身没有重要的异常情况(比如征信不良,或者贷款规模远超你的还款能力等),那么大部分时候都是可以批下的,不会被毙掉(其实有上述情况,一般支行也不会上报分行审批)。至于说多久可以审批,审批后多久可以下款,这实在很难给予一个定数,但就综合平均来看,商业贷贷一般在3个月内,组合贷一般在半年之内,所以无需多虑!

定位软件免费的有没(怎么查手机位置)定位软件免费的有没(怎么查手机位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美,能够说有没有定位手机号的软件免费的(手机定位查找对方位置)有没有定位手机号的软件免费的(手机定位查找对方位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,可以和有没有免费使用的手机定位软件(定位对方手机位置怎么弄)有没有免费使用的手机定位软件(定位对方手机位置怎么弄)从森林防火到地震救援,从无人防疫消毒到无人驾驶导航,从智能农机系统到智慧交通智慧医疗,中国北斗已经为人们的生产和生活提供了真真手机定位不被对方发现的软件(能定位别人的手机位置软件)手机定位不被对方发现的软件(能定位别人的手机位置软件)普通的GPS系统是由GPS卫星和GPS接受器组成,与普通的GPS不同,AGPS在系统中还有一个辅助定位服务器。在AGPS网络中怎样能定位到别人的精准位置(定位对方手机位置怎么弄)怎样能定位到别人的精准位置(定位对方手机位置怎么弄)很多人都知道微信有把自己位置发给别人的功能,但是很少有人知道微信还能用来定位别人。不过想要定位别人地址是有前提的,首先你们得是微可以关联对方位置的软件(实时查看对方位置的软件)可以关联对方位置的软件(实时查看对方位置的软件)关于北斗系统,你可能还有这些困惑问题一北斗系统能够取代百度或者高德吗?答案显然是不能的,北斗系统是一个导航系统,百度或者高德也可以利手机号能不能查到定位(有手机号码能查到人的位置吗)手机号能不能查到定位(有手机号码能查到人的位置吗)搞机百科手机号怎么能定位?手机可以进行定位,已经是老生常谈了,GPD北斗AGPSWiFi各种形式已经聊过好多次了。这次的百科就是将免费定位软件不收费用哪个好(有手机号如何定位到人的位置)免费定位软件不收费用哪个好(有手机号如何定位到人的位置)寻人找人,从古到今,包括以后一直是一个永恒的话题。随着时代的更替,找人的方法也在不断的更新交替。从古到今,寻人一直是不变的话查手机号就能定位的软件吗(知道手机号怎么查一个人的位置)查手机号就能定位的软件吗(知道手机号怎么查一个人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能查手机号定位对方位置下载软件(知道手机号如何定位手机位置)查手机号定位对方位置下载软件(知道手机号如何定位手机位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,查手机号就能定位的软件(免费查找对方手机位置)查手机号就能定位的软件(免费查找对方手机位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,可以和电脑比
查定位手机软件(手机号查人的位置)查定位手机软件(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美,能够说是手机号定位查人软件(手机号查人的位置)手机号定位查人软件(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美,能够输入手机号怎么查定位小米(手机号查人的位置)输入手机号怎么查定位小米(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,可以和电脑比美手机号码查定位软件有吗(手机号查人的位置)手机号码查定位软件有吗(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美,输入手机号查定位真版软件(手机号查人的位置)输入手机号查定位真版软件(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美输入手机号码查定位软件下载(手机号查人的位置)输入手机号码查定位软件下载(手机号查人的位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比老婆查我手机位置(如何定位别人手机的所在位置)老婆查我手机位置(如何定位别人手机的所在位置)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比输手机号码能查到定位吗(查询对方手机定位怎么查)输手机号码能查到定位吗(查询对方手机定位怎么查)摘要说到手机,我们是天天不离手,走到哪里都带着它,但是用了这么久的手机,你知道手机自带一个定位功能吗?只需要打开手机的这一个设置,就输手机号查定位软件下载(怎么查定位)输手机号查定位软件下载(怎么查定位)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电脑比美,能够说怎么查手机定位跟踪别人的手机(定位对方手机位置怎么弄)怎么查手机定位跟踪别人的手机(定位对方手机位置怎么弄)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够怎么查别人手机号定位跟踪(定位对方手机位置怎么弄)怎么查别人手机号定位跟踪(定位对方手机位置怎么弄)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能够和电