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　　妙姐，为什么有人说，买房就只买89平的就好了，多一平都说不要？
　　首先，这个可以考虑是缴纳契税的问题。很多没有买房经验的人，很难理解89平具体有什么意义。
　　以首套房的契税缴纳规则来说：
　　建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
　　建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
　　建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
　　由此可见，90平刚好是缴纳契税1%和1.5%的临界点，多出的一平就意味着缴纳的契税要多出0.5%。所以买少一平，就可以省下一笔钱。
　　其次，从总价方面来看，89平属于小户型，总价也相对较低。同时，首付也可以少给一点，还贷压力也相对轻松。对于初次买房的刚需购房者或预算不足的购房者来说，也算是不错的选择。
　　​​妙姐，我想买商铺投资，考虑了下小区周边的商铺挺好的，一般买多大面积的合适？
　　社区商铺的确是新手投资商铺比较稳妥的选择，对比商场商铺来说，风险相对会更小，如果找对了社区和地段，那么并不愁稳定的客源。
　　商铺面积的不同，也对应不同的业态选择。一般来说：
　　20平以下：适合做一些顾客流动性大、快消费的业态，譬如奶茶店、小吃店等；
　　20平到60平：这个面积段的商铺，既有摆台和操作区域，面积相对来说大一些，可摆放桌椅或衣帽间，可以做小而精致的业态，如餐饮店或服装店等；
　　60平到100平：几乎可以说是中型商铺，这类商铺已经可以支持开一些大面积的餐饮店或美容美甲店等；
　　100平以上：几乎满足任何业态的经营，更常见的是健身房、KTV、培训机构、医美等几大类；
　　这些也可以在安居客上搜索业态的关键词，找到相应的面积大小，作为参考。
　　​对于首次购买商铺的朋友来说，购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50平左右是最合适的，适合的业态也比较多。
　　最好选择一层商铺，若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺。​

良好是多少分（学生成绩分为五个等级）必要的考试是学校教育教学工作的重要环节，然而一些义务教育阶段学校，考试次数频繁，甚至按照考试名次排座位，给学生贴标签，造成考试功能异化学生考试负担较重的现象。为落实国家双减政策，坚正方体怎么做（手工制作长方体步骤）不过长大后，小游老师教自家的宝贝，就用折纸的方法让孩子提前认识立体，感受空间结构。正所谓，父母学不好的就让孩子们搞定的！keke当然，生活中出现的立体型的用品也可以利用，比如礼物盒win7如何扫描（win7扫描仪在哪里）电脑怎么安装扫描仪？最近有用户买了扫描仪后却不知道该如何连接上电脑，下面就给大家分享电脑连接扫描仪的操作步骤。操作方法1。进入win7系统，说吧点击开始菜单，选择控制面板进入。2。挂饰挂哪里（汽车挂饰怎么挂上去）汽车内饰主要是指汽车所用到的汽车产品，比如汽车方向盘套汽车坐垫，汽车脚垫汽车香水空气净化汽车挂件内部摆件车载支架头枕腰靠收纳箱等等都是汽车内饰产品。本次先跟大家分享汽车挂件和内部摆今日废铁的最新价格，废铁价格最新行情2020助您直接全面的掌握铸造生铁价格信息。最新广东清远废铁价格走势。和统废厚度小于6毫米，今日废铁行情走势。中中铁屑。截止2020年2月。月8日Mysteel三元正极材料，的价格重废江浙苹果手机如何下载铃声（苹果13可以下载铃声吗）苹果13手机是许多朋友正在使用的，我们都知道在苹果手机中可以设置各种系统铃声，那想要将自己喜欢的歌曲设置为铃声该怎么办呢？本期小编为大家带来了详细的设置方法，快来瞧瞧吧！苹果13修ppt怎么放映（哪个键退出幻灯片放映）这篇文章跟大家分享如何利用微软提供的PPT主题功能快速在幻灯片中插入倒计时。操作步骤如下。打开微软模板和主题下载网站httpstemplates。office。com，在界面中间的查微信语音聊天记录（微信怎么看聊天记录）查微信语音聊天记录（微信怎么看聊天记录）微信现已成为我们最常用的谈天东西，因为微信的运用率十分高，我们也常常会收拾一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空间。但有时分我们也查微信聊天记录广西（微信怎么看聊天记录）查微信聊天记录广西（微信怎么看聊天记录）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空间。但有时分咱们也如何查一个苹果手机的定位（苹果手机去过的地方怎么查）如何查一个苹果手机的定位（苹果手机去过的地方怎么查）现在的社会，手机现已成为了万众随身的一种设备，它能够上网和联络朋友，能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的，能够和苹果手机怎么查删除的通话记录和信息（苹果手机通话记录怎么查以前的）苹果手机怎么查删除的通话记录和信息（苹果手机通话记录怎么查以前的）查找以前的苹果手机历史通话记录是让很多人感到棘手的问题，我们会发现，在iPhone手机的通话记录中，只可以查看到最