2015年，有一个地方成为全国投资客的选择，无数人奔涌而来—燕郊。2017年3月政策要求燕郊买房需要3年社保之后，燕郊火热行情瞬间进入冰点。之后燕郊楼市起起伏伏，虽然偶尔也有因为利好火热一段时间，可再也不复2015年-2016年的辉煌了。不过最近有传燕郊楼市在筑底起势？
　　燕郊虽然＂名声＂不大好，但确实有存在的理由。首先燕郊承接北京的各种外溢需求，比如CBD外溢。燕郊距离国贸CBD、通州运河CBD都不远，住房需求也就非常扎实。燕郊的人口基本面在2017年的大浪淘沙后已经很稳固了，楼市也没多少泡沫。数据显示，燕郊常住人口63万，10年增长30万。而北京整体人口收缩的情况下，东部的通州成为北京人口增长最多的区域，而燕郊就是通州最后的安全垫。
　　经过一轮的大洗之后，燕郊房价和成交量直接被压制，2万的均价已经回到2016年大涨前。2021年6月，燕郊楼市终于迎来利好，地铁和不限购的消息又推动市场上行；下半年二手房成交价增长了1000-2000元/平方米左右。成交量方面每月也能达到400多套。对于燕郊来说，已经算不错了，尤其7月成交还高达1200套。但因为信贷收紧，市场在9月又冷淡了。
　　不过从价值上看，燕郊好似比以前更好。燕郊没有多少产业，但因为跟通州太近了，所以房价基本会跟着通州走。而北京发展规划是往东走，利好通州，那燕郊自然也能得利。另外北京城市副中心规划将北三县纳入副中心，那交通、产业、教育、医疗等都会转移建设，这也会利好燕郊。
　　小资家调查数据显示，通州二手房均价5万/平方米左右，新房销售价格6万/平方米，但因为供给不多、限购太严所以房价还是相对平稳的。但后面运河CBD的人口和产业导入，再加上医疗教育等配套落地，那通州的购房需求会更多。更何况通州的人口肉眼可见在增多，在这种大趋势下，资金够、有资格的会选择通州6万/平方米的房子，可条件不满足，肯定会选择燕郊。
　　燕郊均价在1.6-2.7万/平方米，跟通州有很实在的价格差，再加上地铁的开通，燕郊的购房需求也会增加。但曾经的投资圣地已经不再，买燕郊更应往刚需方面走，首先尽量选择地铁沿线，房价价值更夯实；其次不要买时间久远的二手房，也不选大社区。最后买了燕郊，就不要想着短期变现了，持有3-5年应该比较好。

哪个银行的etc（办高速etc后悔了）为什么有越来越多的人办理了ETC呢？首先现在ETC属于免费办理阶段，其次使用ETC能够享受95折的优惠，可能免费办理不会吸引我们，但是95折的优惠吸引了大批的车主。任何与优惠有关的哪个银行的etc最优惠（招商银行etc有什么优惠）HelloHello，大家好！不知道各位最近这两天的朋友圈有没有被ETC广告刷屏，虽然雷雷个人很讨厌在朋友圈发广告的行为，不过作为一个认真负责的汽车编辑，我还是去了解了一下这件事情etc哪个银行折扣大（etc哪家银行优惠最大2021）仿佛一夜之间，ETC开始成为随处可见的热门词汇，这都是源于去年5月一则关于加快推进高速公路电子不停车快捷收费应用服务实施方案的通知，方案中明确要到2019年12月底，全国ETC用户湛江是哪里（湛江有几个区几个县）广州市粤A荔湾区越秀区海珠区天河区白云区黄埔区番禺区花都区南沙区从化区增城区韶关市粤F武江区浈江区曲江区始兴县仁化县翁源县乳源瑶族自治县新丰县乐昌市南雄市深圳市粤B罗湖区福田区南山衢州哪个区（衢州有几个区几个县几个镇）衢州市是浙江省的一个地级市，位于浙江省西部地区，和安徽省江西省福建省接壤，属于四省交界地区。衢州市在浙江省的地理位置图辖区的中部为金衢盆地的一部分，这块区域为平原或丘陵，南北两侧为网络机顶盒哪个牌子好（网上买的电视机顶盒哪款好）最近几年中，随着人们的生活越来越好，对于电视的功能也越要越多。从开始时的几个台，到现在的上千台还能玩游戏听音乐，甚至还能视频通话，真的是什么都能做到。可市面上这么多的牌子，我们到底小米电视哪个型号好（小米电视40寸哪一款好）IT之家4月16日消息小米今日推出了新款小米电视EA2022款，拥有32404350556575英寸7个尺寸，首发价999元起，最高4999元，4月18日早10点开启预售，4月25加拿大是哪个国家（美国为啥不欺负加拿大）在历史上，美国和加拿大都曾是英国的殖民地。在加拿大的民族构成中，欧裔居民占多数，在欧裔加拿大人中，其中英裔加拿大人最多，其次是法裔苏格兰裔爱尔兰裔德国裔意大利裔荷兰裔等。加拿大的魁德国在哪个州（慕尼黑是哪个国家的城市）我于2019年来到徳国第三大城市一一慕尼黑。看过慕尼黑的老市政厅新市政厅玛丽亚广场圣母大教堂皇家啤酒馆等。感觉最难忘的是市政厅和皇家啤酒馆。慕尼黑也称明兴，是德国巴伐利亚州的首府。mt是哪个国家（mt是美国哪个州的缩写）身在美国，如果是寄快递到美国，我们首先要知道的是美国的邮编编号，至于为什么要寄美国邮编编号呢，很简单的原理。就如我们在国内寄快递给别人一样，填完手机号和联系信息，就要美国邮编的。。华盛顿在美国哪个州（华盛顿在美国的什么方向）1776年7月4日，美国人在费城签署独立宣言，宣告成立。不过美国独立战争一直打到1783年，英国才正式承认美国。美国在建国初期没有首都，大陆会议（邦联议会）的开会地点在宾夕法尼亚州