＂五险一金＂中住房公积金的缴纳，让打工人的都市生活，多了一份保障。
　　这是因为住房公积金不仅可以缴纳租金、冲还房贷，购房时还能以很低的利率申请公积金贷款，省下一笔不菲的利息。
　　不过，公积金贷款的限制条件，还真不少，如果您未来有置换或购买二套房的需求，建议您认真了解一下今天的内容~
　　01
　　公积金贷款的申请条件申请人必须是在上海缴纳住房公积金的在职职工；在正式办理公积金贷款前，需要连续缴纳至少6个月的住房公积金；申请的时候，没有正在受理中的住房公积金贷款或还款；
　　02
　　公积金贷款的限贷情况房产：如果一个家庭名下有2套房子，或1套人均住房面积大于37.3平方米的房子，就不能办理公积金贷款；贷款记录：如果已经有2次公积金贷款记录，同样不能办理公积金贷款；征信：如果征信报告显示连续逾期6次，或者累计超过12次，办理公积金贷款时，也会被拒。
　　03
　　公积金贷款的贷款期限
　　住房公积金贷款的贷款期限，同样也有严格的要求，主要受房龄和主贷人年龄的影响，取两者较低的计算结果，作为最终的贷款期限。
　　·房龄：购买二手房时，如果房子是5年之内的次新房，可以贷30年；房龄5年~20年，贷款期限为35减房龄，比如购买房龄10年的二手房，公积金贷款期限就是25年（35-10=25）；如果房龄超过20年，贷款期限一律为15年；
　　·主贷人年龄：男性主贷人的贷款年限为65-实际年龄；女性主贷人的贷款年限为60-实际年龄。
　　举例
　　41岁的李姐想要用公积金贷款购买一套17年房龄的二手房，小李的贷款年限是多少？
　　按房龄计算：35-17=18年
　　按年龄计算：60-41=19年
　　18＜19，因此，李姐的公积金贷款期限为18年。
　　以上就是公积金贷款的一些限制条件，如果您对公积金贷款还有什么疑问，可以在文末留言，小编帮您答疑！

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