启迪协信地产怎么样（启迪协信公寓30年产权靠谱吗）

　　最近几天，重庆房企协信＂爆雷＂的消息受到广泛。
　　据重庆本地媒体报道，该房企被接连曝出私募债违约、高管离职等消息。
　　结合各方披露情况来看，曾位列＂渝派房企三强＂，和龙湖、金科齐名的协信，遇到的问题不少。
　　截图来源：网络
　　债券违约 高层变动
　　协信与新加坡金主关系＂闹僵＂
　　在3月9日私募债被爆违约之前，协信长期债务评级已被联合资信从A级下调至BB级。
　　下调原因主要有两个：协信销售金额下滑、流动性紧张、短期债务兑付压力大；公司间接第一大股东三名董事相继辞职。
　　还有媒体称，协信与去年入股的最大金主新加坡丰隆集团旗下城市发展集团（CDL）关系陷入僵局，后续投资受阻。
　　2020年4月CDL成为协信最大股东
　　2014年，协信曾进入全国房企50强。但就在那一年，协信创始人吴旭因涉宋林案被纪检部门带走调查，年末才复出。
　　2015年开始，协信开始大规模转型，先后布局农业、特色小镇、长租公寓等领域。
　　但，多元化并没有为协信带来新的增长空间。
　　目前，协信旗下办公、商业占比高，住宅类产品占比低，去化周期偏长。
　　截至2020年上半年，协信债务规模达373.63亿元，其中短期债务达166.05亿元，而公司货币资金仅有26.21亿元。
　　截图来源：网络
　　富民文旅盘早已停工
　　去年拿下昆明商业项目运营权
　　2013年，协信首入昆明，在五华区建设路开发学府协信天地项目。
　　该楼盘已交付入住，商业部分协信星光里于2016年12月开业。此后，协信在昆明主城再无新楼盘面市。
　　协信星光里
　　直到2017年，协信联手清华控股成立启迪协信集团，转战昆明郊县打造文旅项目。
　　资料显示，启迪协信2018年与富民县签订合作开发协议，在富民县大营街道束刻村投资约120亿打造启迪协信科技文旅小镇。
　　启迪协信科技文旅小镇效果图
　　公开报道显示，启迪协信科技文旅小镇规划用地超过1.7万亩，预计开发周期6-8年。不过，已有媒体去年曝出，项目从2018年开始停工，目前暂无最新消息。
　　除了烂尾文旅盘之外，协信去年在昆明还有两个动作。
　　一是协信旗下的＂星光商业＂中标五华区海源·高新天地招商及商业运营管理服务。
　　二是昆明协信地产和＂星光商业＂联合中标昆明综合交通国际枢纽项目销售代理权及招商运营服务。
　　项目效果图
　　相比于两个商业项目的招商运营权归属，1.7万亩文旅项目接下来能否＂得救＂，显然更受到大家。
　　要知道，富民县去年一年GDP也只有105亿，能引进这样一个百亿级大项目实属不易。
　　关于协信接下来的命运变化，楼市君还将持续追踪。