很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下小产权房是不动产吗这个问题。 一、小产权房不属于不动产，小产权房本就是非法，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。
　　二、依据《中华人民共和国物权法》
　　第五十九条　农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
　　下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：
　　（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
　　（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整
　　（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法
　　（四）集体出资的企业的所有权变动等事项
　　（五）法律规定的其他事项。
　　第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

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