很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下40年产权房能买吗这中间的情况谁知道这个问题。 这个得看个人情况，40年产权的房子有优势也有劣势，购买40年产权房要注意以下事项：
　　1、地段潜力： 要了解地段的前景，综合比较地段和价格优势。对3－5年内转手的短线投资者，要选择目前尚不成熟但有潜力的区域，升值空间预留充分；长线投资者则更倾向于城市核心区的好地段，便于出租。
　　2、面积总价： 总价至少低于相邻的70年产权住宅15％－20％，面积80平方米左右2房或小3房较好。短线投资宜选择价格优势较大的，这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格优势。
　　3、付款方式： 由于是非住宅土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息都比普通住宅高，建议在经济情况允许情况下尽量选择一次性付款；实在要贷款，以10年按揭较为合理。
　　4、 确定合法： 要确定物业的合法性，最基本的《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐全。

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