很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产证怎么看房龄这个问题。 辨别二手房房龄： 方法一：查看楼体外观
　　1988年以前的房子外观基本上是水泥外面；1988年至1992年间修建的房子大多采用凹凸不平的石粒做墙面；1993年至1996年的房子用马赛克装饰外墙的较多；1996年以后至今，各式各样的条形砖开始流行，近几年推出的新楼盘各式各样，比较容易判断。
　　方法二：细辨内部结构
　　上世纪80年代的房屋，在修建时并不注重＂厅＂的功能，明显的特征是厅小，多为用预制板修建的六层板楼，在权属上大多为房改房。
　　上世纪90年代后的房屋，在户型设计上开始出现＂厅＂的概念，新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米左右，讲究＂大客厅、一梯两户＂。
　　方法三：搜集信息最重要
　　专家指出，由于新楼盘从报建到交楼、拿到房产证，大概需要一到两年时间。如果看中了某套房子但无法辨别楼龄，可以到国土局查房子的建成时间。 现在知道辨别二手房房龄了吧，还不谢谢我。

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