房屋常识想问下一般期房有他项权证吗
很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下想问下一般期房有他项权证吗这个问题。 实际的情况并不是像大家所想的那样,要把房产证抵押给银行。按照规定,按揭贷款买房的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。有些地方是银行直接没收产证 有些比如上海有他项权利证明抵押银行的,房产证在业主手里,实践中有的房管局就是要将房产证交其保管。
那么按揭购买的房屋怎样办理房产证;
分为两种情况:
1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
房屋常识购房公摊面积怎么算怎么计算的呢很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识如何注销公积金帐户需要哪些条件啊很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
容量瓶的使用(容量瓶的使用方法步骤)容量瓶的使用(容量瓶的使用方法步骤)使用前检查瓶塞处是否漏水(新购入清洗后检查)。把准确称量好的固体溶质放在烧杯中,用少量溶剂溶解。向容量瓶内加入的液体液面离标线0。51厘米左右时
手机串号查询(手机串号查询方法)手机串号查询(手机串号查询方法)目前和老百姓生活最接近的科技产品就是手机了,从原来的直板手机,到现在的智能手机,我们可以用我们的手机打电话发短信,还可以上网这都是很多年前人们无法想
房屋常识房产证名字可以变更吗具体要有什么条件的呢很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识房产证还没下来的房子怎么交易很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识二手房居住权去哪里查很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识拆迁房什么时候给房产证流程是怎么样的呢很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识个人办理房产证开发商要提供什么很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识户口落在亲戚家可以申请自住房吗我想了解下谁告知很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
房屋常识怎么办理房产证很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享
理解的近义词(英雄联盟LOLS4赛季全球第一位王者组选手诞生)理解的近义词(英雄联盟LOLS4赛季全球第一位王者组选手诞生)英雄联盟S4赛季第一位最强王者上周英雄联盟S4在欧服正式上线,各种新手和大神都第一时间投入到了新排位的征程里,当所有人
联盟名字(好听的联盟名字)联盟名字(好听的联盟名字)好听的联盟名字在游戏中大家达成共识,有共同的目标而组成联盟团体,那么起个好听的联盟名字也是很重要的,一个好听的联盟名字让大家更好的识别这个优秀的联盟团体,
生活知识科普钥匙冲进厕所怎么办在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于钥匙冲进厕所怎么办的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了钥匙冲进厕所
生活知识科普马桶刷怎么用在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于马桶刷怎么用的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了马桶刷怎么用方面的
生活知识科普马桶怎么洗白在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于马桶怎么洗白的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了马桶怎么洗白方面的
生活知识科普厕所黄脏怎么刷干净在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于厕所黄脏怎么刷干净的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了厕所黄脏怎么
生活知识科普动车上的厕所粪便怎么处理在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于动车上的厕所粪便怎么处理的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了动车上
生活知识科普漂白剂怎么用来洗衣服在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于漂白剂怎么用来洗衣服的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了漂白剂怎么
马桶漏水的原因(马桶漏水是什么原因造成的)马桶漏水的原因(马桶漏水是什么原因造成的)提到马桶总是感觉羞羞哒,但是马桶漏水却出现得如此频繁,让人不得不提。要是很不小心的遇到你家的马桶漏水怎么办?别急,马桶漏水原因不外乎以下几
马桶结构(马桶堵塞原因分析)马桶结构(马桶堵塞原因分析)马桶在我们的日常生活中片刻都不能少的卫浴洁具,但很少有人知道马桶的结构图。遇到马桶出故障的时候,你知道马桶如何疏通维修吗?往下看,或许能找到您所需要的东
生活知识科普洗脸池下水道堵了妙招在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于洗脸池下水道堵了妙招的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了洗脸池下水