房价什么时候会跌(现在的房价会下跌吗?)
在刚过去不久的9月,全国多地继续因城施策,海口、厦门、芜湖升级限购限售,另有部分城市出台"限跌令"。受此影响,新房市场在当月的表现如何呢?
中指院最新发布的报告显示,9月多数房企推盘积极性较高,重点城市整体推盘量较上月有所增加。但新房市场仍延续降温态势,特别是广州、天津、重庆、苏州等地的购房者存在明显的观望情绪。
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据则显示,9月,包括广州、深圳在内共有33个城市新房价格均出现了下跌。与8月百城房价下跌城市总数相较,增加了3个。
二线城市新房均价环比上涨幅度最明显
百城价格指数显示,2021年9月,全国100个城市新建住宅平均价格为16175元/平方米,环比上涨0.14%,同比上涨3.40%。其中,一线城市环比上涨0.16%,同比上涨3.67%;二线城市环比上涨0.17%,同比上涨3.44%;三、四线代表城市环比上涨0.10%,同比上涨3.01%。
当月,新建住宅价格环比上涨的城市个数为65个,较上月减少3个。其中,涨幅超过一个百分点的城市有一个,为西安(上涨1.24%);涨幅在0.5%(含)-0.9%之间的城市有11个,以徐州、金华为代表;涨幅在0.1%(含)-0.5%之间的城市数量最多,有34个;另外,泉州、威海等19个城市环比涨幅在0.1%以内,淮安和绵阳则持平。
新房价格环比下跌的33个城市中,菏泽和宜昌幅度最大,分别下跌0.62%、0.50%;中山、武汉等17个城市跌幅在0.1%-0.5%之间;广州、杭州等14个城市跌幅均在0.1%以内。
十大城市中有六个新房价格下跌
百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2021年9月十大城市新建住宅平均价格为29305元/平方米,环比上涨0.16%,涨幅与8月持平。
十大城市中,环比上涨与下跌的城市比为4:6,而8月这一比例还为8:2。
2021年9月十大城市新建住宅价格指数变化情况
在下跌的城市中可以看 ,武汉跌幅最大,达到0.4%。其次为深圳,下跌了0.23%。天津排第三,跌幅为0.2%。广州、杭州和重庆则微降,降幅小于0.1%。
中指院方面预计,10月份,各大房企为加快回笼资金,仍将加大推盘力度,在短期信贷及调控政策未发生明显改善情况下,市场调整压力仍较大,预计百城价格指数环比涨幅或将继续收窄。
南都记者伊晓霞
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