房屋常识房产公证的期限多少年安新县全面停止房产类公证有无房本都不予公证

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产公证的期限多少年安新县全面停止房产类公证有无房本都不予公证这个问题。 ＂
　　截至10月27日，据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市住宅用地土地出让金达1.08万亿元，平均楼面价为6274.67元 平方米，平均溢价率为74.91%。
　　如此高的平均溢价率背后，事实上已经折射出房企在公开市场抢地的惨烈程度。据另一组数据显示，自今年1月1日以来，57家上市房企（包括内房股）总计拿地4835.8亿元，而楼面地价排在前12位的房企拿地楼面单价都超过2万元 平方米，其中多数为国企。
　　多位分析人士认为，今年前三季度，地王集中诞生，国企猛抢地王，表外融资流入房地产领域，加剧企业抢地扩张意愿。进入10月份后，22个城市集中调控以来，这些地王未来将面临难以入市的下行周期，届时，企业压力将明显增加。
　　拿地直逼5000亿元
　　据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市总土地出让金高达1.34万亿元，平均楼面价3720.96元 平方米，平均溢价率为61.41%。其中，在规划建筑面积占比数据中，住宅用地占47.9%、工业用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。
　　从企业拿地角度来看，宅地和商服用地占绝对主流。据Wind统计数据显示，57家上市房企年内拿地总计705宗，规划建筑面积8269万平方米，拿地总额4835.8亿元，而去年同期，这些房企拿地总额不足3000亿元。
　　值得关注的是，据Wind统计数据显示，在上述57家上市房企中，中粮地产、首开股份、信达地产、北京城建、葛洲坝、中铁置业、绿城中国、金隅股份、华发股份、禹洲地产、雅居乐集团和华侨城12家上市房企楼面地价均超过2万元 平方米，分别为38931元 平方米、37761元 平方米、36679元 平方米、29432元 平方米、27839元 平方米、27768元 平方米、27626元 平方米、25518元 平方米、23648元 平方米、23636元 平方米、21885元 平方米和200087元 平方米。
　　而去年同期拿地楼面价最高的则是葛洲坝，为24786元 平方米。
　　具体来看，拿地楼面价在1万元 平方米-2万元 平方米之间的房企有13家，占比为22.8%，包括招商地产、金地集团、阳光城和融创中国等企业；拿地楼面价在5000元 平方米-10000元 平方米之间的是16家，占比为28%。
　　更为值得注意的是，据Wind这一统计数据显示，中国海外发展拿地楼面价为1929元 平方米，可见其保持行业高利率运营模式的制胜法宝了。
　　《证券日报》注意到，在拿地楼面价高的房企中，国企占据绝大多数，且拿地价格较高。
　　＂2015年至今参与过地王项目的房企均发行了一定规模公司债，包括A股和内房股＂中信建投房地产分析师陈慎在一份研究报告中表示，在本轮周期中，房地产融资渠道进一步升级换代，在各个环节如拿地、销售等均有融资产品创新，有些表外融资通过各种渠道流入房地产领域，包括购房尾款、物业费等ABS融资创新。另外，还有非标债权融资和民间借贷等，这些产品虽然有助于改善企业杠杆，但部分产品如拿地环节的杠杆配资等也蕴含并放大风险。
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