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等额本金跟等额本息哪个划算(等额本金跟等额本息)

  等额本金跟等额本息哪个划算(等额本金跟等额本息)
  买房贷款分为两种,一是等额本金,等额本金的意思是每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减的模式,最终买房人刚开始的压力比较大,到最后慢慢减少。二是等额本息,等额本息的意思是每月偿还等额的本金和利息,即每月偿还的金额是固定的。
  那么问题来了,买房贷款,等额本息和等额本金哪个划算?
  一、等额本息和等额本金
  一般来说,现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。(等额本金和等额本息)
  当然咯,很多人可能会为此纠结,不知哪一套房贷方案划算。
  其实,现在网络非常便利,完全可以查找到相应的数据。
  我们以100万房贷为例:
  图一(等额本息)
  贷款100万,每月还款6544元
  图二(等额本金)
  贷款100万,首月还款8250元,后面逐月递减。
  二、哪个划算
  问题来了,等额本息每月还6544元,等额本金首月还8250元,后面逐月递减。
  对于这两个方案,我们无法通过直觉,获知哪一个划算。很多人心中疑惑,究竟哪一个方案支付的利息多也就无法解开。
  在此,小白先说答案。
  所支付利息:等额本息>等额本金。
  100万的房贷(20年期),等额本息支付的利息总额是57万,等额本金支付的利息总额是49万。(尾数省略)
  早前,中国人本能地拒绝"借钱",奉行的是两不相欠的处世原则。所以在此意义上,等额本金支付的利息少,等额本金划算。

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