很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下别墅地下室算面积吗这个问题。 别墅的地下室是算面积的，但是还是要根据地下室的高度来进行区别，如果层高高于2.2米，那么算全部建筑面积，如果层高低于2.2米，那么只能算一半的建筑面积。
　　由于别墅的面积都是比较大的，所以在计算的时候应当注意以下事项：1、阳台，如果有阳台、露台的情况，如果顶盖顶，那么就不算面积。2、花园，由于很多开发商都逮着买别墅送花园的情况，在购房合同中应当对于花园的面积来进行约定，这样是避免纠纷的好办法。3、外廊。通常情况下别墅的外廊虽然在室外，但是一样会计入建筑面积，虽然外廊实用性很低，但是却和室内一样计算面积，所以在选择的时候一定要进行注意。4、电梯。由于很多别墅都拿电梯作为卖点，所以电梯所通过的内部，同样算面积，这样综合下来也是一个不小的数字。

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