教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

房屋常识新商品房办理房产证需要什么手续和多少费用

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下新商品房办理房产证需要什么手续和多少费用这个问题。 一、新房房产证办理流程:
  1.确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的"及时通知义务"等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  3.拿测绘图(表)
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4.领取相关文件
  在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5.缴纳公共维修基金、契税
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
  6.提交申请材料
  材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
  7.按照规定时间领取房产证
  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  二、房产证办理所需费用
  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
  1、商品房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

carry是什么意思(carry和bring的区别)carry是什么意思(carry和bring的区别)bring意为拿过来带来,它是take的反义词,具有方向性,指把人或某个东西从另一个地方带到说话者所在的地方,常用短语bringcarry什么意思(王者荣耀carry是什么意思)carry什么意思(王者荣耀carry是什么意思)王者荣耀carry什么意思?据悉,王者荣耀carry的意思就是说我一个人带飞全队,队友可以躺赢的意思。王者荣耀怎么carry全场?carry是什么意思(王者荣耀carry是什么意思)carry是什么意思(王者荣耀carry是什么意思)王者荣耀carry什么意思?据悉,王者荣耀carry的意思就是说我一个人带飞全队,队友可以躺赢的意思。王者荣耀怎么carry全场bingo是什么意思中文(bingo是什么意思)bingo是什么意思中文(bingo是什么意思)bingoBingo是一种填写格子的游戏,在游戏中第一个成功者以喊Bingo表示取胜而得名。现在不止是在游戏中,表示答对了,猜中了,where是什么意思中文(where是什么意思)where是什么意思中文(where是什么意思)从哪里来where用法解析201810180254Wherethereisawill,thereisaway。有志者事竟成。一下面我shirt是什么意思中文(shirt是什么意思)shirt的意思有衬衫内衣汗衫女用衬衫男式衬衫衬衣上衣。英语是世界上使用最广泛语言,在生活中随处可见,要想让自己不太文盲,认识一些简单的英文是很有必要的,就让我们从shirt开始吧rainy是什么意思中文(rainy是什么意思)rainy是什么意思中文(rainy是什么意思)rainy英reni美reniadj。下雨的多雨的n。(Rainy)人名(英)雷尼比较级rainier或morerainy最高级rapro是什么意思中文(英文后缀notepromate都是什么意思)pro是什么意思中文(英文后缀notepromate都是什么意思)现在的手机不仅品牌众多,连手机型号后缀也是五花八门,而且都是用英文字母或英文单词做后缀,很多小伙伴都搞不懂这是什么pro是什么意思中文(MateProMax是这个意思)pro是什么意思中文(MateProMax是这个意思)现在市面上的手机型号非常多,而且为了迎合市场的需求,厂商们也是给予手机型号很多命名方式,因此,我们时常可以看到XXNoteMashirt是什么意思中文(shirt是衬衫)shirt是什么意思中文(shirt是衬衫)大家好!今天我们一起来学学习语loseone39sshirt,话不多说,让我们开始吧!loseone39sshirt的意思是tolose农村养老保险查询(农村养老保险管理系统)农村养老保险查询(农村养老保险管理系统)农村养老保险管理系统功能简介农村养老保险管理系统是以现代计算机技术为手段,结合先进的信息处理及管理技术,以电子化分布式参保人员信息资源为基础
买电脑看什么(电脑怎么买配置最好)很多朋友在选择电脑时会有一些纠结心态,不知道该选择什么样的电脑配置适合自己,本期文章就说说家用电脑配置该如何选择。再说建议之前,有必要跟各位说一下关于电脑配置的基本情况,其实电脑配旅行箱什么牌子好(旅行箱不会挑)旅行箱什么牌子好(旅行箱不会挑)春节回家,无论男女老幼都是大包小包的,每到这个时候,我就想说你需要一个旅行箱!对于普罗大众来说,旅行箱在旅途中的用处太大了,既可以装载数量庞大的手信守宫砂的原理(古代的守宫砂是什么原理)守宫砂的原理(古代的守宫砂是什么原理)电视剧常常有这样一个现象待字闺中的女子胳膊上被点上守宫砂,来表示还是处子之身,假如守宫砂消失不见,就说明贞洁已经不在了。这个情节在各个类型的古守宫砂(古代的守宫砂是什么原理)守宫砂(古代的守宫砂是什么原理)电视剧常常有这样一个现象待字闺中的女子胳膊上被点上守宫砂,来表示还是处子之身,假如守宫砂消失不见,就说明贞洁已经不在了。这个情节在各个类型的古装电视守宫砂是什么(古代的守宫砂是什么原理)守宫砂是什么(古代的守宫砂是什么原理)电视剧常常有这样一个现象待字闺中的女子胳膊上被点上守宫砂,来表示还是处子之身,假如守宫砂消失不见,就说明贞洁已经不在了。这个情节在各个类型的古博美犬美容(博美犬打理技巧)博美犬美容(博美犬打理技巧)我们经常会在外面看见许多毛发漂亮的博美犬,再看看自己脚下灰头灰脸的狗狗,觉得自己简直是个坏主人。确实,有人曾说每一只光鲜亮丽的博美犬背后都有一个勤勉的主皮一点又蛮可爱的网名(可爱淘气不失风度又很皮的网名)皮一点又蛮可爱的网名(可爱淘气不失风度又很皮的网名)六月收获了一筐瓜,七月能不能给我来点甜甜呀。今日,可爱点小编准备了可爱的不失风度又很皮的网名,希望你们喜欢个酱油卖个萌你奶奶个熊日常知识猴头菇是什么在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的,就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于猴头菇是什么的这些知识点,这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了猴头菇是什么方面的速冻生包子(速冻生坯包子)速冻生包子(速冻生坯包子)一缘起最近有朋友咨询李记,关于速冻包子的事情。有朋友问,速冻包子是不是,不管多长时间,只要冻上就行?还有朋友问速冻包子是不是表皮冻上就行了,就可以包装发货韩国化妆品彩妆(原来韩国有这么多值得剁手的小众彩妆)韩国化妆品彩妆(原来韩国有这么多值得剁手的小众彩妆)最近,金泰妍现身柏林户外录制街头唱歌节目,斜肩上衣配粉金长发,活脱脱一个超飒的酷黑仙女!之前小姐姐还因为直播打游戏上了热搜,是宝pc什么意思(PC是什么意思)pc什么意思(PC是什么意思)PC是PersonalComputer的英文缩写,中文意思是个人计算机个人电脑的含义。它是指一种供个人用户使用的大小尺寸合适拥有计算和存储能力,能够满