很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下集体房产证补地价多少钱这个问题。 土地的性质都是使用权而不是所有权.
　　出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无限缴纳土地出让金.
　　划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿.
　　划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
　　如经纪适用房，公房等。
　　出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金，
　　土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。
　　1、买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。
　　因为在土地法里，划拨的土地国家是可以收回的。因为没有土地出让金。
　　但大多数地方都是给补偿的，现在还停留在协议的层面上。
　　大部份地方都是＂适当补偿＂，这补偿多少就不好说了。
　　4、办房产证没有影响，只不过是在房产证的土地性质上定出让还是划拨，
　　出让的土地现在很多城市还都有独立的土地使用证。

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