很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下怎样利用楼层公摊面积这个问题。 影响公摊面积的因素:
　　1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
　　2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
　　3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
　　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
　　普通住宅的一般公摊比例:
　　1、多层:8%--15%
　　2、小高层: 10%--20%
　　3、高层:15%--30%

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