很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下单位集资房土地证吗应该怎么做呢这个问题。 集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房办证便宜。
　　土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．
　　中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，
　　一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房
　　二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地
　　三、国有土地 以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年）

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