很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下怎么更改房产证这个问题。 房产证名字变更流程之买卖
　　1、除了赠与，房产名称的变更也可以用于二手房的买卖。
　　2、二手房转让营业税及附加税，分为以下情形：
　　(1)境外销售个人购买低于2年的非一般住房，全额征收营业税。
　　(2)外国销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房，或少于5年的普通住房，营业税之间的差额。
　　(3)对外销售个人购房超过2年(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。
　　3、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
　　(1)交易费：5元/平方米的住宅，非住宅11元/平方米。买方首次购买90平方米以下普通住房交易费减半。第一次购房是指所有家庭成员。
　　(2)交易印花税：住宅不，非住宅总价为0.05%。按正常成交价格征收。
　　(3)房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
　　4、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
　　5、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

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