房屋常识房产证过户需要哪些手续

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产证过户需要哪些手续 这个问题。 房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式；一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同，市民可自行选择。办理登记需要提供的材料 二手房转让方式1、申请书（原件）；2、当事人身份证件或单位合法资格证明（＂三资＂企业需提交外商投资企业批准证书）；3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证）4、房地产权证（原件）；5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明；三资、外资、外商企业需董事会决议等）。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊存量房地产买卖，除需提交上述1－8项资料外，还需提交：《上海市房地产买卖合同》原件，买卖当事人为境外自然人、法人和其他组织的买卖合同需上海市公证处公证，外销非住宅买卖的买卖合同需公证。赠与方式1、申请书（原件）；2、当事人身份证件或单位合法资格证明（＂三资＂企业需提交外商投资企业批准证书）；3、委托书（原件）及代理人身份证件；4、房地产权证（原件）；5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；7、其他有关文件。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊赠与登记除需提交上述1－7项资料外，还需提交：1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同（原件）；2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明（原件）；3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。费用项目1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费费用缴纳比较二手房转让方式2002 年3月1日起，存量住房转让按每平方米5元缴纳，由转让双方各承担50％。个人住房产权100元/件由买受方缴纳由转让双方各按成交价的0.05％缴纳5元/本由受让人缴纳。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交价的1.5％缴纳，花园住宅按3％缴纳。赠与方式无个人住房产权100元/件由买受方缴纳由赠与双方各按房地产评估值的0.05％缴纳。5元/本房屋成交价的3％按受益额的2％收取，最低收取200 元。费用项目1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费合计