房屋常识房产证夫妻过户多少钱美华媒在美买到没纪录的房屋如何申请使用执照

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产证夫妻过户多少钱美华媒在美买到没纪录的房屋如何申请使用执照	这个问题。 ＂海口一对夫妇通过中介购买抵押房碰上闹心事，怀疑中介与房主串通
　　付了30万首付款 房子还没过户，房主竟失联了
　　涉事中介公司
　　陈先生妻子向工商人员咨询
　　为了方便孩子毕业后在海口工作，陈先生在网上看中了一套二手房，并委托中介公司办理手续。据陈先生介绍，三方签署完购房合同后，他交纳了1万元的中介费以及30万元的首付款，谁知房主盛某收了钱后，竟失联至今。
　　夫妻花半辈子积蓄委托中介买二手房
　　陈先生家住海口市郊，孩子争气考上了大学，如今即将毕业步入社会。＂将来孩子工作了，迟早是要在海口市区买房的，不如趁着现在他还没毕业先买了，毕业后有个地方安身方便找工作，我们上来市区时也可以住。＂于是，陈先生夫妇俩便开始找房看房。
　　2016年12月底，陈先生在网上找到一套二手房产，并委托海南中意旺房地产营销策划有限公司办理一切手续。＂房子总面积134.55平米，成交价84万元。＂陈先生告诉记者，今年1月9日，按照合同，他支付了30万元首付款给房主盛某，同时支付了1万元佣金给中介公司，三方约定3月20日前将房产过户，＂30万元是我们大半辈子的积蓄，剩余的尾款只能靠贷款支付。＂
　　房产抵押未解除，需要用首付款解押
　　陈先生说，签合同时他和房主盛某见了面，还得知对方仅23岁，＂这么年轻名下就有房产了，我们只能望而兴叹，但也没想太多，我付了钱房子能过户就成。＂于是，按照合同，陈先生在中介工作人员的协助下，将30万元首付款打入了盛某的个人账户。
　　＂中介告诉我，这套房子被抵押给了小额贷款公司，得用这笔钱先解押，方便过户。＂陈先生告诉记者，为了能早日将房子过户到自己名下，他只能按照这种方式操作，＂房主盛某收了我30万元首付款，眼看就到办理过户手续的时候了，中介公司竟告诉我，盛某失联了。＂
　　陈先生的说法，得到了海南中意旺房地产营销策划有限公司经理的证实。＂三方约定3月20日前将过户手续办理完毕，眼看着就要到期了，我便联系盛某，竟发现他手机一直处于无人接听状态。＂该经理告诉记者，后来，一名自称盛某红的女子主动联系他们，并称盛某已经瘫痪，无法办理后面的手续，所以由她来接着处理此事，＂没多久，又有一名男子联系我们，自称是盛某红委托他全权负责此事。＂
　　＂30万首付款给了房主，现在还没过户，房主却失联了。＂陈先生说，他从3月19日开始便一直和那名自称受托人的男子进行＂拉锯战＂，＂他说要还我钱，结果今天拖明天，明天又变卦，我们都快被他搞疯了。＂
　　昨日，记者拨通了盛某的电话，但一直无人接听。随后，记者更换了多个电话号码拨打，依旧无人接听。
　　律师：可依据合同追究房主中介责任
　　昨日上午，记者陪同陈先生夫妇来到海南中意旺房地产营销策划有限公司。该公司的符经理表示，陈先生所言非虚，＂陈先生购买房子的时候，我们发现这套房产属于抵押房，想解押需要40多万元，但陈先生夫妇只能提供30万元，为了促成这桩生意，我们公司还给盛某垫付了10万多元用于解押房产。＂
　　符经理告诉记者，他们公司垫付的钱，已经由那名自称委托人的男子退还。记者询问，为何只退还中介公司垫付的钱而不退还陈先生夫妇的首付款？符经理称，他也不知道，陈先生夫妇可以走法律途径处理此事，尽快起诉盛某，＂目前我们能做的，就是陪同陈先生夫妇前往法院或者公安局。＂
　　＂我现在不得不怀疑，中介和房主是一伙的，为什么他们的钱能拿回，我的钱却不能？＂陈先生说，是不是因为房子突然涨价，房主和中介串通起来搞鬼？
　　针对此事，海南瑞来律师事务所的王律师认为，三方签订的房屋买卖合同已经具备了法律效力，在这件事情上，房屋中介应该承担一定的责任，＂按照合同约定，房主盛某已经违约，陈先生可以通过法院提起诉讼。＂
　　＂