很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下公积金贷款需要哪些条件 公积金贷款买房有什么条件限制这个问题。 1.办理条件：
　　借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
　　（1）按时足额缴存住房公积金；
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
　　（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
　　2.贷款额度：
　　最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
　　比如公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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