按揭买房注意事项（按揭买房怎么算）

　　按揭买房注意事项（按揭买房怎么算）
　　龙女朋友怀孕了，挺突然的。但是好在两人也是谈了三年恋爱，感情稳定，结婚的基础是有了，那通知双方家长吧！
　　女方父母就觉得王龙很没有责任心，要结婚可以，先把房子买在昆明。彩礼这些反而不是那么紧要。
　　王龙父母是云南一个农业发达的小县农民，这几年蔬菜市场还行，攒了点钱，凑了三十万给王龙，在昆明也够首付了，按揭可以婚后两人一起慢慢还，女方家长也同意了。
　　买房对于普通人当然是大事，所以免不了多家对比，尤其是没买过房子的年轻人，有点激动又有点兴奋。每天一大早打开手机就是关注房子的信息，各种网站和短视频网站搜买房技巧，选房策略。那几天偌大个昆明城也逛了个遍，新房二手房，这时间来不是在看房就是在看房的路上。看来看去两个人也明白了房子基本规律，地段好的户型差，户型好的交通偏远，啥都是好的那就就是买不起的。最后有回到了远原点，因为考虑到买房之后还款压力近期内不考虑买车，就选在地铁边的某个楼盘，容积率高户型也不好，但是各种生活配套和教育配套都挺全的，价格也合适。本来下定决心买这边的房子了，事情还有了变化。
　　原来这个盘前段时间搞了个活动，房子一降价就特别好卖，好的楼层都卖的差不多了，就剩下些二三层的低楼层。买过房的都知道反水层，采光也不好，本来都下定决心现在又纠结起来。可是当天晚上王龙都要睡着了，置业顾问打来电话，说是有一套客户退订的房子，十九层的边户，朝向楼层都可以，叫王龙抓紧一点，不然第二天早上就被别人买走了。
　　王龙第二天一早给领导请了个假，匆匆忙忙的去售楼部交了定金，把房子定下。
　　房子是定下了，看房的时候患得患失，买下之后就剩下高兴期待，以后在这个看似陌生的城市安定下来，不用到处漂泊。小两口虽然知道未来三十年都有一笔巨大的债务压着，但心情是喜悦的，一边畅想未来，一边想着房子该怎么装修才好舒适。
　　结果事不由人，当王龙和女朋友去交首付办理银行贷款的时候，却被告知王龙因为征信有问题，办不了贷款，贷不了款那就买不了房子啊。最坑爹的是置业顾问叫王龙来交定金的时候是多么的亲切友好，现在想退定金只有冷冰冰的三个字＂不可能＂！
　　原因也简单是前几年王龙的信用卡逾期，因为这个的影响，银行那边判定他的贷款资质不够，所以办不了贷款。
　　可惜即将步入婚姻的小两口，买房只能再观望一段时间了。王龙看着自己的女朋友肚子一天天大了起来，也犯愁啊！
　　婚肯定是要结的，女方父母的意思是，他们这边也可以凑点钱，让他们在昆明全款买一个便宜一点的二手，要求就是生下来的小孩和女方姓。王龙年轻人观念倒是看得开，姓不姓无所谓，只要是自己的小孩就行，但是王龙的父母不同意啊，自己辛辛苦苦的一辈子养大的独儿子，又考上大学在大城市工作，这样两边就攀扯起来，一个月过去了也没什么结果！
　　这里说一下随着信贷收紧，2021年银行对按揭资质的审核越来越严了
　　稍有不意就踩雷，所以这些流程一定要先做好，减少不必要的损失。
　　不管你买新房还是二手房，定金不要急着交。
　　前面这一步准备好再决定要不要交钱。
　　征信报告，银行流水，收入证明。
　　把这三样证明交给销售，让他交给房贷合作银行的客户经理，客户经理初审之后，确定没问题，能受理你的房贷了，你再去交定金。
　　还有一点重要的是，切记切记，首付来源也要审查，所以首付款不够也不要去随便借。
　　以上这些东西对现在贷款买房的朋友很重要。
　　希望你能告诉你身边有要卖房的朋友，不然交了定金贷款批不下来，就白白造成经济损失。