房产营销（两次销售房地产的纳税筹划）
　　房地产销售所负担的税收主要是土地增值税和增值税，而土地增值税是超率累进税率，即房地产的增值率越高，所适用的税率也越高，因此，如果有可能分解房地产销售的价格，从而降低房地产的增值率，则房地产销售所承担的土地增值税就可以大大降低。由于很多房地产在出售时已经进行了简单装修，因此，可以从简单装修上做文章，将其作为单独的业务独立核算，这样就可以通过两次销售房地产进行纳税筹划。
　　案例：
　　某房地产公司出售一栋房屋，房屋不含增值税售价为1000万，该房屋进行了简单装修并安装了简单必备设施。根据相关税法规定，该房地产开发业务允许扣除费用为400万，增值额为600万。该房地产公司应缴纳土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育附加税以及企业所得税。土地增值率：600/400=150%。应当缴纳土地增值税：600*50%-400*15%=240万元。纳税筹划方案如下：
　　如果进行纳税筹划，将该房屋的出售分为两个合同，第一个合同为房屋出售合同，不包括装修费用，房屋不含税增值税出售价格为700万，允许扣除的成本为300万。第二个合同为房屋装修合同，不含增值税装修费用为300万，允许扣除的成本为100万。则土地增值率：400/300=133%。应缴纳土地增值税：400*50%-300*15%=155万。经过纳税筹划，减轻企业土地增值税负担：240-155=85万。
　　除此之外，将有限公司业务分流分包到有税收优惠的园区成立新公司或者分公司，享受财政扶持政策：
　　增值税：以地方留存的40%-80%扶持。（地方留存为50%）
　　企业所得税：以地方留存的40%-80%扶持。（地方留存为40%）
　　个人所得税：以地方留存的40%-80%扶持。（地方留存为40%）
　　个体工商户和个人独资企业个税可以享受核定征收：
　　个体户服务业&建筑业综合税负2.06%；个体户商贸业综合税负1.86%。办理周期7个工作日，方便快捷，无须银行开户！
　　个人独资企业服务业综合税负3.21%以内，建筑业综合税负2.62%，商贸业综合税负2.03%。办理周期10个工作日，开银行基本户，办理过程法人无须到场！

恐怖事件（世界上科学都解释不了的诡异事件，让人觉得恐怖）恐怖事件（世界上科学都解释不了的诡异事件，让人觉得恐怖）世界之大，无奇不有，世界上总有那些我们想去探知而又寻求答案寻不到的的事物，小编今天给大家叙述世界历史中科学都解释不了的诡异事维罗妮卡病毒（病毒编年史生化危机）维罗妮卡病毒（病毒编年史生化危机）大家好，欢迎来到游戏虾扯淡，我是扯淡虾。今天继续为大家带来生化危机游戏和CG电影剧情介绍，在上一期中，我们讲到在远古的迪拜亚帝国，这个帝国通过食用蜉蝣撼树（结盟字节对抗腾讯）蜉蝣撼树（结盟字节对抗腾讯）杜华女士再次组建了自己的新联盟。7月19日，根据工商注册信息，由杜华创立的，中国领先的经纪公司乐华娱乐引入了两个新的大股东浙江东阳阿里巴巴影业，和北京量关之琳图片（关之琳曝光1。5亿豪宅）关之琳图片（关之琳曝光1。5亿豪宅）世界观news讯现年58岁的大美人关之琳继早前于抖音分享其1。5亿港币3000呎（约278平方米）豪宅，超豪华装潢极具气派吓窒众位网友，近日她又关悦关之琳（关悦和关之琳什么关系）关悦关之琳（关悦和关之琳什么关系）关悦是佟大为的老婆，自从和佟大为结婚之后就一直备受关注。有知情人士透露，其实佟大为的老婆关悦是著名香港女星关之琳的远房堂妹。关悦和关之琳是亲戚关系斯诺登事件是什么（斯诺登事件完整回顾）斯诺登事件是什么（斯诺登事件完整回顾）01林赛1985年出生在一个普通美国家庭的林赛米尔斯，从没想过自己会卷进政治漩涡。家庭平平，智力也很一般，除了长的好看点外，林赛没有什么特别突话剧剧本（短剧剧本）话剧剧本（短剧剧本）人物小影海哥小边1日公司门口蓝天白云高楼大厦车水马龙淡去。一个穿着职业装，脚步匆匆，显得干练的小影走出公司大门。她是小影。2日茶馆海哥已经落座，在等待。一个小影守岁话剧（韩红为话剧）守岁话剧（韩红为话剧）日前，话剧守岁于北京保利剧院演出成功。演出结束后，该剧出品人韩红登台谢幕，并在现场演唱为话剧精心改编的歌曲送别，全场掌声雷动。目前送别（话剧守岁插曲）已于全网五十度黑128分未删减版（完全有资格上映！）五十度黑128分未删减版（完全有资格上映！）最近，一定很多影迷看了假的五十度黑，看了102分钟的版本，而原版是118分钟的时长。五十度黑变成了五十度白，或者也可以叫零度黑，不过也没黑客手册（年薪十万美金黑客养成手册）黑客手册（年薪十万美金黑客养成手册）零基础如何做黑客？这个话题你应该在知乎看到过很多次。当然，黑客的分类很多，出于不想见到警察蜀黍的原因，本文探讨的是黑客界比较友好的白帽子。当然，房山区办公室装修（600平工业风办公室装修）房山区办公室装修（600平工业风办公室装修）600平工业风办公室，太赞了！好看且实用，很多人喜欢工业风的装修设计。那么，600平工业风办公室应该如何装修？在这里，就由上海办公室装修