写字楼投资回报率（写字楼投资优劣势）
　　在国家大力控制住房不炒的大背景下，在对岸大放水的情况下，你如何通过投资抗通货膨胀？炒股？炒期货？买理财？还是投资不动产？综合下来目前也就不动产相对靠谱一些，但是不动产又分为住宅类，公寓，商铺，写字楼，厂房等等
　　对我们来说住宅政策影响性太大，而公寓回报比太低，商铺的银行贷款一直是个大问题，工厂门槛更高。今天我们来说说写字楼的投资优劣势。
　　在讲之前先让大家记住
　　衡量物业是否值得投资的基本公式
　　年收益率(即净租金)乘以15年＝办公物业总价
　　但是不管什么投资什么要牢牢记住高风险与高利润并存。
　　投资写字楼优势
　　1.专业性较低，企业和个人都可以投资。
　　2. 租客多为企业，租赁期较长，租期稳定，投资者受益相对稳定。
　　3.价格稳定波动性小
　　4.经营方式多样化（自主经营，抵押，出租，委托商管等都可以）
　　进行投资是特别要注意地段及配套是重中之重这是写字楼的命脉。
　　凡事有两面性有优势就有劣势，那写字楼投资的劣势有哪些呢？
　　1..投资门槛较高，面积小了回报率低，面积大了需要投入资金高。
　　2.40年产权，首付50%起步，且银行贷款利率比较高普遍上浮20个点起。
　　3.得房率普遍偏低大概在75%左右。
　　4.写字楼在二级市场的流动性比较差。
　　如何评估，如何选择，还是要去仔细甄别！

为谁流下潇湘去（郴江幸自绕郴山，为谁流下潇湘去）为谁流下潇湘去（郴江幸自绕郴山，为谁流下潇湘去）诗词原文踏莎行郴州旅舍宋秦观雾失楼台，月迷津渡。桃源望断无寻处。可堪孤馆闭春寒，杜鹃声里斜阳暮。驿寄梅花，鱼传尺素。砌成此恨无重数。善待自己（善待自己，从自律开始）善待自己（善待自己，从自律开始）一直以为自由就是想做什么就做什么，后来才发现自律者才会有自由。有时候，不是优秀才自律，而是你自律了，才会变得优秀。成年人最大的自律，是坚持做自己你认莒县博物馆（我的莒州博物馆）莒县博物馆（我的莒州博物馆）莒县历史悠久，文化底蕴深厚，是春秋时期莒国都城所在，也是山东东南部地区的文化和经济中心。悠久的历史，孕育了灿烂的莒文化，留下了丰富的古代历史文明遗存，文午饭英文（早午饭英语中怎么说？）午饭英文（早午饭英语中怎么说？）更多精彩，微信公众号搜索华尔街英语不知道你们是不是这样只要不上班不出去早上即使醒了也得躺尸到中午慢悠悠起来，早饭和午饭也就是早午饭一起解决那么问题来蒙古姑娘（朱元璋是如何处置10万蒙古姑娘的？）蒙古姑娘（朱元璋是如何处置10万蒙古姑娘的？）我们都知道每一个朝代更替，都是踩着无数人的鲜血建立的。当一个王朝衰败到一定程度，必然灭亡，往往会被能人取而代之。而这一次次的更新换代，降糖神茶（原来这些茶都是降血糖高手，你喝过几种？）降糖神茶（原来这些茶都是降血糖高手，你喝过几种？）大家发现自己血糖偏高的时候是不是着急着去医院买降血糖的药呢？俗话说的好，是药三分毒，我们能少吃药就少吃药吧！那还有什么办法能够降血笛福的名言（丹尼尔笛福经典语录）笛福的名言（丹尼尔笛福经典语录）1。最好的人也必须面对死亡往往是好人不长命，坏人活千年。丹尼尔笛福2。只要我还能划水，我就不肯被淹死，只要我还能站立，我就不肯倒下。类别理想3。美德苹果总市值（市值2。4万亿美元！）苹果总市值（市值2。4万亿美元！）经过几天的增长，苹果的市值已经增长至2。41万亿美元，可谓是富可敌国。而且，在8月2日公布的财富世界500强中，苹果再次成为全球最赚钱的公司，年赚仪礼注疏（中国各朝代典籍列表仪礼）仪礼注疏（中国各朝代典籍列表仪礼）仪礼为儒家十三经之一，内容记载着先秦的各种礼仪，其中以记载士大夫的礼仪为主。秦代以前篇目不详，汉代初期高堂生传仪礼十七篇。另有古文仪礼五十六篇，已遥知不是雪为有暗香来（王安石罢相后心灰意冷）遥知不是雪为有暗香来（王安石罢相后心灰意冷）北宋名相王安石，外号拗相公。一生坚持己见，极力在北宋王朝推行其变法主张。结果不但生前遭到朝中保守派打压，死后也被文人蓄意撰文抹黑。王安石描写清明节的诗句（杜牧名篇清明，到底哪里有问题）描写清明节的诗句（杜牧名篇清明，到底哪里有问题）晚唐大诗人杜牧的清明一诗，家喻户晓，它曾经在1990年被香港文化机构评选为十佳唐诗第二名。不过从古至今，一直有人认为这首诗写得非常糟