教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

房贷利率是多少(房产二次抵押贷款的利率是多少?)

  房贷利率是多少(房产二次抵押贷款的利率是多少?)
  般情况下,房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。
  但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。
  二次抵押贷款不比一次抵押简单,甚至更为困难,不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。
  房产二次抵押贷款的条件
  1、借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
  2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行对你还款能力的考察,也有助于办理抵押手续,因此有了第一次抵押的基础。
  3、用于抵押贷款的房子需要是"优质房",例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越,升值空间较大。
  4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内,即不能是已经建成多年的老旧房子。
  5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等,如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押,那么其不能还清贷款的风险较大,那么二次抵押则难以通过。
  办理房产二次抵押贷款的注意事项
  1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。
  3、二次抵押贷款的办理还有最后一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

鳏夫的房产(俗话说鳏夫房顶炊烟少)鳏夫的房产(俗话说鳏夫房顶炊烟少)记的小时候在农村生活,老人们总喜好三三两两坐在一起聊天,东家长西家短聊的乐此不疲。从他们口中知道有句俗语叫,鳏夫房顶炊烟少,寡妇门前是非多,那么这联想硬盘(联想热销产品竟然这么不靠谱)联想硬盘(联想热销产品竟然这么不靠谱)PConline评测最近公司里一位同事买了一个京东热销的SSD打算给家里的老爷机升级焕发一下它的第二春,周末就用熟练的姿势与凌厉速度麻利地装上皮纹测试(皮纹测试不靠谱)皮纹测试(皮纹测试不靠谱)Dr。魏用指纹测智商,靠谱吗?我们在专栏见面以来,你会不会觉得我变成打假专业户了?时不时有家长问我,这个靠谱吗?那个科学吗?特别让我有感触的是,家长越着急麦克阿瑟回忆录(麦克阿瑟晚年回忆朝鲜战争)麦克阿瑟回忆录(麦克阿瑟晚年回忆朝鲜战争)第二次世界大战之后,日本战败,作为战败国的日本瞬间成为世界公敌,战争中的种种暴行激起了世界各国的愤怒,对于日本而言,内心也相当慌乱,世界局为什么会有舍利子(为什么得道高僧有舍利子?)为什么会有舍利子(为什么得道高僧有舍利子?)很多喜欢收藏书法的人,家里一般都会有某个书法家用小楷创作的般若波罗蜜多心经,甚至有很多人可以通篇背诵般若心经,其中有一句让人特别印象深刻鲁智深的绰号(鲁智深活捉方腊后说了两句话)鲁智深的绰号(鲁智深活捉方腊后说了两句话)鲁师兄者,喝酒吃狗肉且拿刀动杖者也,然彼只是要做便做,并不曾留一点渣滓。世之高僧不喝酒,不吃狗肉不拿刀动杖矣,问彼心中果无一点渣滓乎?恐不电脑蓝屏重启(电脑蓝屏了,怎么办?)电脑蓝屏重启(电脑蓝屏了,怎么办?)电脑使用的越多,遇到的电脑问题也就越多,尤其是程序员这种常年与电脑为伴的工作者。其中,电脑蓝屏死机运行缓慢网速差等是最常见的几种问题。下面,小菁北京申通快递价格(申通快递小哥145元收件!)北京申通快递价格(申通快递小哥145元收件!)近日,一网友发了个快递,申通收费145元,不想快递员倒手顺丰仅花了72元。空手套白狼?这波神操作,让网友都气炸了!网络图5月3日,一网联想旭日笔记本电脑(联想旭日N440A显示绿屏故障维修)联想旭日笔记本电脑(联想旭日N440A显示绿屏故障维修)机器型号联想旭日N440A故障现象屏幕为绿色的能进系统,就是绿色屏幕很模糊维修过程接到了一台联想旭日N440A笔记本,拿来时液压离合器(1分钟看完离合器常见故障与解决办法)液压离合器(1分钟看完离合器常见故障与解决办法)离合器是手动档汽车中,很重要的组成部分。一些新手司机常说的起步熄火,都是离合没踩好的原因。今天我们来研究下,离合器的工作原理和常见故笔记本型号(笔记本电脑全品类选购攻略)笔记本型号(笔记本电脑全品类选购攻略)创作立场声明本人具有多年制造行业从业经验,有机会学到一些专业知识。然而每个人站在不同立场,内容就会有所偏重,客观与否还请大家指正,期待深入探讨
拉萨特产有哪些(西藏拉萨旅游攻略之买什么特产)拉萨特产有哪些(西藏拉萨旅游攻略之买什么特产)来一趟西藏不容易,路途遥远就不说了,高原反应更是一种考验。对于吃货来说,来了肯定不能光欣赏欣赏美景就满足了吧,不深挖一些特色小吃怎能对联想k860论坛(我把联想k860手机主题卸载掉了)联想k860论坛(我把联想k860手机主题卸载掉了)已有6个回答呵呵,这样的傻事情我也遇到过,当时用的还是韩国棒子的sky650s,自己想了56天才解决。给你说几个办法,1如果你的鼠疫电影(肺鼠疫猪流感埃博拉)鼠疫电影(肺鼠疫猪流感埃博拉)06血疫TheHotZone豆瓣评分8。1传播病毒埃博拉病毒基于真实事件改编而成,在剧情上和极度恐慌有着巧妙的呼应和承继。极度恐慌采用一个长镜头交代了汉丽轩自助烤肉团购(平价自助烤肉汉丽轩危机难解)汉丽轩自助烤肉团购(平价自助烤肉汉丽轩危机难解)汉丽轩食材安全自控体系缺位,加盟商自行采购存隐患业内人士称类似平价自助餐饮里混掺成潜规则49元吃到饱的汉丽轩自助烤肉以超高的性价比吸牙齿病有哪些(牙齿没坏就是里面疼怎么办)俗话说牙痛不是病,痛起来要人命,每个人牙疼的时候都想求医问药,甚至会去尝试各种偏方,以达到止痛的目的,但牙齿止痛也需要对症下药,才能事半功倍。今天咱们就来看看牙齿痛有哪几种,是什么尿结石最佳治疗方法(输尿管结石的管理)尿结石最佳治疗方法(输尿管结石的管理)结石因素临床因素解剖因素和技术因素是制定输尿管结石病人适当治疗方案时必须考虑的四大因素。当有干预指征时,需要考虑以上因素以选择达到最大结石清除上海国际汽车城(百度ApolloPark在上海国际汽车城开园)上海国际汽车城(百度ApolloPark在上海国际汽车城开园)据百度介绍,7月28日,百度ApolloPark在上海国际汽车城正式开园。上海ApolloPark是继北京广州之后,百房地产硕士(剑桥大学房地产金融硕士专业)房地产硕士(剑桥大学房地产金融硕士专业)剑桥大学MPhilinRealEstateFinance房地产金融硕士所在学院土地经济系学院特色土地经济系是领先的国际中心,在以研究为导向的保险经纪公司(半数以上保险中介从新三板大撤离)保险经纪公司(半数以上保险中介从新三板大撤离)从排队挂牌到陆续摘牌,保险中介机构正在持续从全国中小企业股份转让系统(新三板)撤退。证券日报记者根据新三板分类结果进行查询,目前挂牌的gonna是什么意思(美国人常说的gonna是什么意思?)gonna是什么意思(美国人常说的gonna是什么意思?)英语中有很多常见的英语缩写,gotta,gonna,wanna很多时候我们都能在英文歌中看到这些词,但好像老师又没有系统讲雕刻机软件(雕刻机的软件有哪些?)雕刻机软件(雕刻机的软件有哪些?)根据功能的不同,雕刻机软件可分为控制软件和设计软件控制软件一般使用的有Ncstudio维宏DSP手柄控制新代凯恩帝宝元还有山龙,其中维宏和DSP手