二手房过户费怎么算（二套房过户费怎样计算？）无论是购买新房还是二手房，都要缴税，一般而言，新房的税费比二手房要低一些，
　　如今二手房市场越来越大，买二手房的人也越来越多，大多数人买房都是通过中介完成的，所以关于过户的费用都是中介告诉的，自己根本不清楚怎么算，今天我们就来谈谈如何算二手房的过户费。
　　关于过户税费，先说说很多购房者在网上咨询过的，比如100万的房子要付多少税，80万的房子要付多少税，其实只有这个条件算不出来，因为过户费用与房屋面积、房屋是否满两年、购房者有几套房相关，这几个条件都缺一不可，所以以后咨询时需要告知这些情况。
　　二手房屋过户费用主要包括契税，个税，增值税，税率如下所述。
　　契税：家庭第一套房90平及以下，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下，90平以上2%；家庭三套房以上，3%以内不计面积(此契税政策不适用于北京，上海，广州，深圳，长沙)
　　个人所得所得，一般按1%计算个人所得税。
　　增值税税率：5.5%,5%是增值税，0.5%是附加税。
　　由以上可以看出，首套房契税和个税相对较少，税率最高的是增值税，达到5.5%，但免增值税的条件也很好，只要所交易的房子满两年就可以免契税，如果所交易的房子满五年并且是房东家庭的唯一住房，就可以免增值税和个人所得税。
　　超过二、五年者，均按契税发票上的日期及产权证上的日期计算，适用先决原则。
　　问题：如果一套92平100万的房子，契税发票上的日期是2年前，而产权证上的日期是2年前，购房者买了2套房，购房者需要支付多少过户费？
　　回答：虽然产权证日期不满两年，但契税发票已满两年，采用先征后返的原则，因此该房屋已满两年，可以免交增值税，因此增值税为0，根据上述资料，购房者二套房90平以上的契税应为2%，因此应交20000元，
　　由于并非满五唯一的房子，所以需要缴纳1%的个税，即10000元，算下来这套房的过户费用是30000元，全是比较正常的过户费用，一般买方可以承担，如果加上增值税，还有中介费用，那么买方至少需要100000元。

明道阮经天对比照！（明道和阮经天长得很相似！）明道阮经天对比照！（明道和阮经天长得很相似！）2021。05。19相识于头条，给自己时间去爱，陪你度过有意思的日子。01hr首先看这两位明星，明道和阮经天，对比照片确实发现他们两个神雕侠侣片尾曲（你最爱的是哪一首？）神雕侠侣片尾曲（你最爱的是哪一首？）神雕侠侣大家肯定知道有很多很多的版本，小编告诉你们足足有8个版本之多，分别是1976年罗乐林。米雪版，83年刘德华，陈玉莲版，84年孟飞，潘迎紫陋室铭朗诵（语言大师雅坤朗诵陋室铭，活教科书）陋室铭朗诵（语言大师雅坤朗诵陋室铭，活教科书）山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹厦门福园公寓（厦门公寓爆炸案最新消息）厦门福园公寓（厦门公寓爆炸案最新消息）厦门日报今天1120分左右，厦门湖里区嘉禾路福园公寓一楼店面发生疑似管道煤气爆炸事故，目前已造成4人死亡，7人重伤，14人轻伤。郑州新闻广截止耄耋老人（临终耄耋老人）耄耋老人（临终耄耋老人）有位80余岁老人在散步小憩时告诉我一件事，他在几十年前到腾冲边境堪测道路遇一老人，老人将考虑后事时的一本老书送给了他。一放几十年又到了他料理后事的时候，他不2020一分一段表（2020年西安中考一分一段表）2020一分一段表（2020年西安中考一分一段表）目前，西安市初三家长们都处于焦急等待中考成绩的阶段，很多家长向大鹿咨询去年中考分数段的情况，以作参考。大鹿特整理成表，供家长使用。日本岛屿（日本申遗琉球多座岛屿）日本岛屿（日本申遗琉球多座岛屿）近日的第44届世界遗产大会上，日本将奄美琉球群岛的多座岛屿进行申遗，其中包括奄美大岛德之岛冲绳岛北部和西表岛。最终获得了大会通过，被列入到世界遗产名重庆方言有哪些（重庆土话爆笑顺口溜）重庆话考试题纲多搞一次叫复二火着急叫搞刨了直爽叫撇脱小气叫狗夹帅气叫撑抖午饭叫扫午淘气叫天棒厉害叫猫煞青蛙叫雀块蛇叫干黄鳝鸡鸡叫鸭儿巴适得板出租车叫托儿车地铁站叫轻轨站糊弄叫扯拐抬肉类植物（重庆发现吃肉的植物）肉类植物（重庆发现吃肉的植物）我们都知道，植物在自然界中，是食物链最底层的存在，它们一般都是被食草动物吃掉的，作为食草动物的能量来源。不过，世界之大无奇不有，植物界也是存在着不少的缱绻一时（如花美眷，也敌不过似水流年）缱绻一时（如花美眷，也敌不过似水流年）长淮望断，风雨成泪。一点伤心，竟化作东流水。双飞燕，咫尺相随。今生情梦难尽，春色总妩媚。对苍天，无语相视，唯愿把酒换一醉。好风如水，明眸似月。通天级人物（通天四大亲传弟子）通天级人物（通天四大亲传弟子）歪歪侃封神第814期封神中，通天教主门下弟子众多，但其中，只有多宝道人，金灵圣母，龟灵圣母，无当圣母，是通天亲口认证的亲传门人。通天教主见左右四个切己