城站金铺项目笔记
　　年限：40年
　　产证：三证齐全，一铺一证
　　所剩年限：24年
　　体量：18套（2楼10套，3楼8套）
　　开间：4米左右
　　进深：9米左右
　　层高：2楼净高4.85米，3楼净高3.8米
　　物业费：15块
　　业态：重餐饮
　　单价：2楼14-15万，3楼9-10万
　　面积：40-50-60-90-100-243平，主力60平
　　总价：500–1000万左右
　　租金：20-30块/平/天
　　回报率：7个点以上
　　杭州站,因为在杭州市中心，又名城站火车站，它是中国“八纵八横”高速铁路网络重要客站，也是杭州铁路枢纽的主客站之一，同时是汇集城市快速公交系统、轨道交通和各类车辆等多种交通方式的大型的综合客运交通枢纽。
　　城站距离西湖直线距离约2公里，东侧800米为四季青。城站周边有十余幢写字楼和家具市场。区域范围内人口密集度高，客流不间断。
　　项目周边有28条公交路线，项目无缝对接地铁1号线，未来还有地铁五号线。您现在如果乘坐一号线，到城站后可以看到指示牌，无论是走人工售票大厅还是进站打听，都是从我们项目旁边经过。
　　生态消费圈：进站层商铺业态包括了餐饮、特色小吃、超市、站台服务等，踏入进站层就会激发客户的消费需求，除了动车以外，这里还有T字头，K字头列车前往各个城市，相比东站的快节奏，这里更多人会驻留较长的时间候车，也为我们商铺创造更多的消费需求。
　　本案共18间商铺，面积为二层为50-60㎡，三层为100-250㎡左右，可做餐饮，在我们对面是刚刚开业的超市和特色小吃，与本项目形成双边铺，同样可以聚拢人气。
　　温馨提示：
　　1.您浏览的是开发商售楼处直销网站，绝不收取任何费用，中介勿扰
　　2.提前来电预约售楼处，可得开发商内部优惠壹万元到叁万元不等
　　3.签约成为本楼盘业主后，开发商送您手机、电脑、空调、冰箱、洗衣机可选之一的礼包
　　4.提前来电预约，可免费专车接送，自驾报销车费
　　5.老业主可以享受老客户带新客户活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包
　　活动说明：
　　1.本活动参与权仅限于通过本网提前致电预约
　　2.本活动仅限于新客户参与，或者老客户带新客户活动
　　3.本活动真实有效，解释权归开发商所有.

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