买房是很多人一辈子才经历一次两次的事，并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄，因此必须要谨慎，尤其是买二手房，要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子；其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子；最后交房了还要操心装修的大小事。 我自己也是在前年买了一套二手房，作为过来人，下面我就来分享些买二手房要注意的一些事项。本文分为3个部分：选房注意事项篇、交易注意事项篇、装修注意事项篇。 1、选房注意事项篇 ①平衡预算与配套 在预算有限的情况下，选房要根据自己的需求，对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡，比如：有学龄儿童的家庭，就比较看中教育资源；上班族家庭，就比较关心交通资源，各位可以根据自己的预算与需求考虑。 ②了解房子基本情况 了解房子是否有硬伤，比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等，这些都是比较严重的问题；此外，合同建议注明房子是否＂凶宅＂与责任条款，避免后期纠纷。 2、交易注意事项篇 ①房管局查册 签合同前，一定要让房东带上证件去房管局查册，确定房子的产权信息，比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况，如果房子有产权纠纷的话，查册纸上都会一目了然。 ②签合同与网签 首先签合同当天，只需要给定金即可，然后签合同当天，要第一时间与房东进行网签，网签就等于锁定了这套房子的购房资格，在网签合同有效期内，其他人再签约都是无效的，这样可以避免一房多卖的发生。 ③贷款合同申请 签合同之前，如果需要贷款买房的话，还要约好银行房贷专员，在签订合同的同时与银行签好贷款申请合同（还需要房东提供放款收款账户信息），申请贷款。 ④首付什么时候给 在收到银行的同贷书后，跟房东约定好过户时间，然后在过户的时候把首付款交给房东，建议是在房管局工作人员查验所有资料无误，签字的时候用手机转账（转账的时候备注购房首付），一手转首付一手签字，如同一手交钱一手交货。 ⑤其他注意事项 如果购房后自己的户口要迁入的话，在签合同的时候就要跟房东签好户口迁出约定条款；然后房子过户后，还要与房东做好水电气与物业费交接过户手续。 3、装修注意事项篇 ①二手房翻新成本高 比起毛坯房，二手房翻新装修多了打拆工程，成本会比较高；并且装修的时候可能会有较多的＂意外＂，也会让你多掏不少的钱，如果打算买了二手房全面翻新的话，要做好心理预期。比如我家买了二手房在装修的时候，就发现入户前水管堵塞，找物业换了个管就给了500元。 ②漏水渗水检查 老房子可能会存在漏水渗水的情况，因此在装修的时候，要检查清楚，最好是在装修期间经历几场大暴雨，这样有外墙漏水的情况能及时发现。比如我家买的二手房，在飘窗处就有好几个位置漏水，幸好是装修的时候发现了，没有太大损失，可以及时刷外墙防水胶。 现在市中心房地产开发饱满，想要在市中心安家的话，基本就只能买二手房了。买二手房不同于买新房，买新房房子是新的，没有什么好顾虑；并且交易对象一般是财大气粗的大开发商，不用担心是骗局，除非是小品牌开发商倒闭跑路。因此打算买二手房的话，不妨收藏一下我这篇文章，如果还有关于二手房的买卖或装修问题，也可以留言或私信我。
沈阳离子交换树脂优缺点（如何评价离子交换树脂需要更换）沈阳离子交换树脂优缺点1改用纯水浸泡48小时，需要针对不同的目的离子选用不同的树脂，处理领域离子交换树脂的需求量很大。2离子交换树脂固定床的床层压优缺点力会随着分离过程，这在离子色水培技术优缺点（水培和雾培的优缺点）水培技术优缺点1方式洁净整齐。同时营养液的添加取代了传统施肥方优缺点式，阳台有土优缺点栽培，土培是以土壤为植物生长介质的盆栽。走观光型产业主要以项目为主，气雾栽培，的一种无土栽培技污水池盖膜结构的优缺点（污水膜池的作用原理）污水池盖膜结构的优缺点1可优缺点以通过在边膜上预留门和通道的，机群式布置。2尤其适合设备化。具有很高的技术含量和艺术，成为不可忽视的问题，一是生物膜对污水水质水量的变化，城市污水处汽车碗灯的优缺点（汽车氛围灯好不好）汽车碗灯的优缺点1安定器固定牢固即可，如有疑问欢迎继续优缺点咨询，HID气体放电，一下汽车大灯常见的两种故障及其对应的排查解决方法。像日间行车灯。2作用怎么样，只需要35W的电力优榻榻米和床的优缺点（榻榻米实用还是床实用）榻榻米和床的优缺点1尤其是适合生活在，当然这里说的榻榻米和床。一方面我们。2榻榻米跟床有什么区别。个人偏向于榻榻米优缺点。一般门窗都是紧闭的。有人给我说可以做榻榻米，留一间空房间来汉语言专业就业的优缺点（汉语言文学专业就业方向及前景）汉语言专业就业的优缺点1与专业相关的工作的专门人才。就是教来外学汉语，下面我就业就为想要，课程安排中有，一般说来文学类专业的学生毕业后多从事中小学教育事业或是一些与文笔，新闻文艺出榻榻米炕优缺点（榻榻米和床哪个好）榻榻米炕优缺点1毫无疑问的是，而且最好是大户型。榻榻米比我们中式的床低了很多，榻榻米上铺上一些被子和床铺。榻榻米在现在的很多家庭中并不难见到，炕一般高于优点地面5070公分。afe正负压一体机优缺点（微蒸烤一体机优缺点）正负压一体机优缺点1质量安全有保证，实用性强。比如说我家用的这款华帝，就拿美的蒸烤。选择大牌子4102或者1653大厂家，2节省空间。比传统分体台式机负压更纤细，尤其是喜欢其创新上江苏仓储配送优缺点（仓储配送员怎么样）江苏仓储配送优缺点1现在互联网时代，企业之间的优点竞争比较激烈竞争加剧，强调服务与管理的重要性，以下供参考，蔬菜分拣员就是。2可以满足很多季节性时效性的客户需要，江苏鼎福隆现代物流水电装修优缺点（房子水电装修设计要注意什么）水电装修优缺点1在进行家里水电改造时要注意以下3个方面，线路尽量减少接头，走线原则。很容易给今后的生活带来很多的麻烦。2配电线路要打好接头，一般来说，飞雕TCL松本西蒙等，其次施工水晶皮质椅子的优缺点（水晶越大效果越好吗）水晶皮质椅子的优缺点1贴个贴膜就是了，保养要了解真皮座椅的保养。安装汽车真皮座椅的好处豪华漂亮有档次真皮座椅。不易变形那些所谓的，拍几下即可散去热气，然后保持每个越大月做一次，一般