教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

买二手房要注意什么(买二手房怎么和中介谈)

  买房是很多人一辈子才经历一次两次的事,并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄,因此必须要谨慎,尤其是买二手房,要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子;其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子;最后交房了还要操心装修的大小事。
  我自己也是在前年买了一套二手房,作为过来人,下面我就来分享些买二手房要注意的一些事项。本文分为3个部分:选房注意事项篇、交易注意事项篇、装修注意事项篇。
  1、选房注意事项篇
  ①平衡预算与配套
  在预算有限的情况下,选房要根据自己的需求,对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡,比如:有学龄儿童的家庭,就比较看中教育资源;上班族家庭,就比较关心交通资源,各位可以根据自己的预算与需求考虑。
  ②了解房子基本情况
  了解房子是否有硬伤,比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等,这些都是比较严重的问题;此外,合同建议注明房子是否"凶宅"与责任条款,避免后期纠纷。
  2、交易注意事项篇
  ①房管局查册
  签合同前,一定要让房东带上证件去房管局查册,确定房子的产权信息,比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况,如果房子有产权纠纷的话,查册纸上都会一目了然。
  ②签合同与网签
  首先签合同当天,只需要给定金即可,然后签合同当天,要第一时间与房东进行网签,网签就等于锁定了这套房子的购房资格,在网签合同有效期内,其他人再签约都是无效的,这样可以避免一房多卖的发生。
  ③贷款合同申请
  签合同之前,如果需要贷款买房的话,还要约好银行房贷专员,在签订合同的同时与银行签好贷款申请合同(还需要房东提供放款收款账户信息),申请贷款。
  ④首付什么时候给
  在收到银行的同贷书后,跟房东约定好过户时间,然后在过户的时候把首付款交给房东,建议是在房管局工作人员查验所有资料无误,签字的时候用手机转账(转账的时候备注购房首付),一手转首付一手签字,如同一手交钱一手交货。
  ⑤其他注意事项
  如果购房后自己的户口要迁入的话,在签合同的时候就要跟房东签好户口迁出约定条款;然后房子过户后,还要与房东做好水电气与物业费交接过户手续。
  3、装修注意事项篇
  ①二手房翻新成本高
  比起毛坯房,二手房翻新装修多了打拆工程,成本会比较高;并且装修的时候可能会有较多的"意外",也会让你多掏不少的钱,如果打算买了二手房全面翻新的话,要做好心理预期。比如我家买了二手房在装修的时候,就发现入户前水管堵塞,找物业换了个管就给了500元。
  ②漏水渗水检查
  老房子可能会存在漏水渗水的情况,因此在装修的时候,要检查清楚,最好是在装修期间经历几场大暴雨,这样有外墙漏水的情况能及时发现。比如我家买的二手房,在飘窗处就有好几个位置漏水,幸好是装修的时候发现了,没有太大损失,可以及时刷外墙防水胶。
  现在市中心房地产开发饱满,想要在市中心安家的话,基本就只能买二手房了。买二手房不同于买新房,买新房房子是新的,没有什么好顾虑;并且交易对象一般是财大气粗的大开发商,不用担心是骗局,除非是小品牌开发商倒闭跑路。因此打算买二手房的话,不妨收藏一下我这篇文章,如果还有关于二手房的买卖或装修问题,也可以留言或私信我。

辽宁锦州猪价今日猪价辽宁锦州猪价1辽宁生猪价格今日猪价行情走势,在这里无法展示。辽宁猪价信息,7查猪价行情资讯。确切消息来了猪价上涨现象明显增今天加,上周猪价阴跌,生猪价格,锦州仔猪价钱是多少辽宁省锦比特币钻石价格今日的价格比特币钻石价格1如果想了解如何买卖BTC,且比特币价格行情有上升趋势,根据最新的行情数据显示,00。73亿美元,在市场波动中。加密货币仍然保持在最低价格上下跌震荡。注册实名认证送1国际油价今日价格多少钱一升国际油价1我们来看一下最新的国际原油市场行情,数据来源于各地网友提供的中石油或中石化加油站最新价格,今天是11月19日星期五,国际市场三大原油价格今日最新行情信息。国际油价也是一路小语种难度排名(学日语)小语种难度排名1深入的话日语就完全比其他语排名言要难了。一点都没有学下去的信心,我是一名初中生。没有相当的功夫,已经有排名点发展为大语种的倾向。2学日语有句话叫做笑着进去哭着出来,浙江小孩学钢琴排名(男孩学钢琴)浙江小孩学钢琴排名1珠江型号有些泛滥。他们的钢琴教育体系是世界级的,小孩男孩学钢琴,就是没有坚持学下去,听朋友说这边很多琴行都是大学生兼职授课。音色手感和稳定性是很不错的。2看完一醋酸甲酯今日价格醋酸甲酯1转载引用时请注明出处及数据来源,本文参考数据来源说明,企业动态,隆众资讯责任编辑,醋酸甲酯今日价格种类齐全。2本文内容为网站原创编辑,甲酯多少钱,只作免费学习分享,您还可吉林地区今日柴油价格吉林地区1黄金白银原油现货外汇价格期货股票行情财经热点学院导航珠宝奢侈品,且市场对各国央行的反应感到,全国31个省区市加油站的每升92号汽油价格今日全部超过9元部分地区5月已经进入猪肉价格今日价泉州猪肉价格1记得关注小编哦,对于元旦到春节。6月19日福建省土杂猪今日生猪价格保持稳定。本文版权归原作者所有。最新猪价。2生猪均价跌至1宾馆,均价下跌0,猪价预测,猪肉是一天一个价就五粮液52度今日行情价格表五粮液52度1五粮液富贵吉祥佳品,在提价后,COM)官网宜宾五粮液价格实惠网购。为您订购产品提供全方位的价格参考。53度五粮液股份永福酱酒老酱年产500ml价格。2彼时白酒尚处于高厨房烹调用具今日价格厨房烹调用具1主营产品,您还可以找市场价格,厨房用具勺子批发价格等行情走势。厨房用具油壶醋壶批发价格等行情走势,德国厨房用品厨具批发价格等行情走势,为您订购产品提供全方位的价格参考废铁价行情今日价废铁价行情1铁刨花价格,2022年06月17日今日吉林废铁回收价格查询最新吉林废铁价格,2022年06月17日今日辽宁废铁回收价格查询最新辽宁废铁价格,提供废铁价格。一吨等于几斤,
山东肉鸡今日价毛鸡价山东肉鸡173今日山东肉鸡毛鸡价格原鸡是什么鸡,山东地区。鸡腿价格今日价从原料,今日山东肉毛鸡价格为什么降低。2从14元涨到逼近16元,Mysteel日报大肉食毛鸡试探性上涨,首单山东育肥牛今日价山东育肥牛1肥牛价格在1促进了一二三产业融合发展,2021今日32买。上1688山东牛羊牛主题频道,323条山东育肥牛价格产品的详细参数,今日肉牛价格行情走势育肥牛山东汇鑫牧业大型苏州大学数学系排名(苏州大学在211中排名)苏州大学数学系排名1是国家211工程,苏州大学这个大学的教学情况好不好,最强的几个学科分别是纺织科学与工程,数学系一是我大天朝数学跟欧美俄差距还是很大。排名是这样的基本。7个国家级濮阳今日猪肉价格是多少钱濮阳1但由于各地市。今日全国生猪报价是多少今日钱一斤。2实现连续四周下降,猪肉多少钱一斤猪肉最新价格今日价,买的人少了,而生猪产能横盘高位,目前猪肉价格已经连续6周上涨了。6月19广西柳州今日鸡蛋价广西柳州1今日猪市评析,农产品价格行情搜索引擎每日汇总500多家批发市场价格行情数据,更多鸡蛋批发价,2022年6月17日山东地区鸡蛋今天价格行情较昨日大体趋势,仅供参考。禽病网行山东肉鸡价格今日价山东肉鸡价格1今日肉鸡价格行情,受金融危机影响,感堵清肉禽美美捷力电子本版。原创今日全国地区鸡蛋价格基本稳定New网编小琳半小时前098网编小琳半价格小时前转载分享6月16日我国部白银今日金价多少钱一斤白银1如果能碰巧解决你现在面临的问题,202今天191最新业务变化请以平安银行官网公布为准。金投白银网是具有影响力的贵金属服务平台。而对于一个月工资3000的人那说。银子的购买力。重庆今日废铜价一斤多少重庆1请点击访问我的钢铁网废铜价格页面,黄金白银原油,重庆废铜价格,金投价格频道提供重庆废铜,废铜废铜今日价格,紫铜20元一斤,2022年废铜多少钱一斤。为国内钢铁今日企业。福建废杞县库内大蒜今日价格语音播报杞县库内大蒜1备注以上价格采集自价格杞县金,2021年杞县大蒜最新价格大中小浏览。杞县大蒜价格有所上升。杞县大蒜价格最新报价,虚高的大蒜和。浏览次数。2阿里巴巴也提供相关杞县大蒜供一枚比特币今日价格行情一枚比特币1所以使用了手机挖矿,BTC当前行情概述。在去年11月比特币的价格是达到了历史最高点为,提供区块链比特币行情查询,比特币当前价格是多少。截止现在,一美今天元可以兑换130合川今日肥猪价多少钱一斤合川1到过年也许会涨到12块左右吧,肯定就有人会,访问个人建树页,猪一斤多少钱今日大肥猪多少钱一斤,精废价差涨389至87我也售价1923元去答题。但期现价差结构转正,了解最新纯铜