买房需要交哪些税

　　买房需要交哪些税？
　　一直以来，房子观念在中国人心目中已经根深蒂固。房价居高不下的现在，买房的主力又都是年轻人，大都第一次买房，很多问题不懂。买房子之前除了要研究房子的地段、价位，还应该要弄清楚买房子要交哪些税？
　　买房子要交的税主要包含以下三种：
　　一、房产税
　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
　　二、契税
　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
　　1、契税的纳税人
　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　2、契税的征税范围
　　（1）国有土地使用权出让。
　　（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
　　（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。
　　（4）房屋赠与。
　　（5）房屋交换。
　　三、其他与房地产相关的税种
　　1、固定资产投资方向调节税
　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
　　2、印花税
　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
　　3、营业税
　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。
　　4、城市维护建设税及教育费附交
　　（1）城市维护建设税。
　　（2）教育费附加：教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率。