年购房者存在这种情况的不适合公积

　　在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的首选。说到贷款买房，相信99%的购房者都会首选公积金贷款，因为公积金贷款利率可是远低于商业贷款的，使用公积金贷款买房可以节省不少购房成本。虽说公积金贷款买房好处多多，但小编要说的是，2020年，购房者存在以下这5种情况的，不适合公积金贷款买房！
　　第1种、缴存时间短
　　随着时间的推进，各地的公积金贷款政策也在发生着变化，就以北京为例，现在公积金贷款额度直接与住房公积金缴存时间挂钩了，只有缴存住房公积金满12年，才能带到最高额度120万。这也就意味着，如果你的住房公积金缴存时间太短，那么你的贷款额度可就会很低了，显然无法满足你的贷款需求。
　　第2种、征信不过关
　　有些购房者认为，只要交够了住房公积金，哪怕征信不良，也不会影响公积金贷款。其实不然，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，个人征信良好都是必要的条件。
　　第3种、卖方不接受
　　由于公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期往往很慢，这不利于开发商快速回笼资金，所以，有些开发商就会拒绝公积金贷款买房，尤其是当楼市火热时。如果开发商不接受公积金贷款买房，那么你也就不适合公积金贷款了。
　　第4种、房子太特殊
　　并非所有的房子都可以使用公积金贷款，尤其是那些性质比较特殊的房子，就比如小产权房、没有房产证的房子、未满五年的经适房。
　　第5种、合同时间短
　　在正常交易过程中，如果购房者无法按时交纳房款，那可就算作违约了，此时可要赔偿高额的违约金。所以，如果你对贷款要求比较紧迫，那你就别使用公积金贷款了。
　　在这个高房价时代，大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解，但是，小编要说的是，2020年，购房者存在这5种情况的，不适合公积金贷款买房！