哪里最适合投资移民
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投资移民全攻略：哪里最适合投资移民
文章来源：飞洋移民 编辑：向语轩 发表日期：2010-10-11 【大 大 中 小】
导读：2010年是全球投资移民政策多变的一年，澳大利亚商业移民＂4.19新政＂上演不久，加拿大投资移民也开始了＂6.26政变＂，8月初，新加坡又迎来涨价风。几个主要移民国家的商业移民新政，对申请人在国内的资产和投资要求均大幅上涨，同时对申请人的资产来源、公司文件的要求也越来越严格，很多准移民申请者都被拦在了门外。新政之下，移民政策紧缩，投资移民门槛纷纷提高，却未能阻止国人移民热情。
投资移民到底应该选哪里
投资移民地到底应选在哪里？
尽管投资移民被炒得甚是火热，可移民毕竟是关系到个人或家庭未来生活的大事。到底去哪个国家，投资于哪个项目，前期的调研变得尤为关键，千万莫等签证到手时再追悔莫及！为此，《钱经》记者对目前的投资移民市场进行了深入调查。
1、Singapore 新加坡投资移民
最便捷的移民地
新加坡投资移民是移民的高端项目，投资方式主要以被动投资为主，主要通过购买经新加坡经济管理局（EDB）严格审核的13只基金的形式，申请移民签证，投资较为安全。新加坡投资移民的申请程序相比美国、加拿大等国也要简便得多，此外无移民监限制也让企业家们可以安心在国内打理自己的生意。同时新加坡一直以零遗产税、低税负闻名全球，因此很多投资者尤其是高资产人士将移民新加坡视为通向国际平台的第一站。
新加坡城市夜景
不过8月初有消息称，新加坡投资移民金额将由150万新加坡币（约750万元）提高到250万新加坡币（约1250万元）；企业主所在企业的年营业额从2000万新币（约1亿元）提高到3000万元新币（约1.5亿元），意味着企业的年营业额将提高5000万元，该政策将从10月1日起实施。这对大多数新加坡投资移民者而言，只能望而却步。
2、England 英国投资移民
最稳妥的贵族移民地
与新加坡投资移民类似，英国投资移民也属于高端投资移民项目。如这个国家带给人们的印象——绅士而保守一般，英国投资移民门槛让大多数人都难以接近，但投资方式则显得非常简单而稳妥。 申请成功之后，有两种投资方式可供申请人选择：一种是投资105万英镑（约1250万元）购买英国政府债券，为期5年，5年后可收回全部本金，并可获得投资款所产生的每年2.5%左右的利息；另外一种是选择融资贷款方式，直接一次性支付无返还17万英镑（约200万元）作为贷款利息，即可立即获得移民身份。但资产要求为主申请人及配偶名下之净资产（包括现金，存款，不动产， 股票及公司股权等）应达到200万英镑（约2500万元）。
英国街景
英国投资移民申请周期非常快，从开始递交申请到最后拿到英国居住签证只有3个月的时间，对于那些想在短期内办理移民申请的高资产人士来说，英国投资移民项目或许更合适。在移民5年后，只要申请人满足一定的居住要求，即在英国第2年至第5年期间，在英国以外地区居留不得超过450天，便可以申请成为英国公民。不过，成为英国公民后，离境时间则不再受到限制。同时，英国允许双重国籍。
3、Australia 澳大利亚投资移民
实业投资4年转永居
目前大多数澳大利亚投资移民申请人一般先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，可以拿到绿卡。
在申请人资格要求方面，这类移民签证一般针对有成功经商背景的企业主或者公司高管。今年4月19日澳大利亚移民局出台了移民新政，提高了申请门槛。澳大利亚投资申请人在中国经营的企业中的持股比例由10%提至30%，申请人和配偶的总资产要求由25万澳元提至50万澳元（相当于从143万元提高至287万元）。
移民澳大利亚主要难在对申请人所在的企业要求比较高。比如申请人所在的公司不能是国企或者集体所有制企业，可以是私人企业、合伙制企业或者中外合资企业。另外，一般要求国际审计师对企业的营业额、税务以及资产进行审核，难度比较大。
澳大利亚袋鼠
此外，澳大利亚投资移民中还有一类专门针对投资者的＂纯投资＂移民。要求投资者在过去通过投资获得75万澳元（约431.7万元）利润，然后将这75万澳元投资在澳大利亚政府指定的债券中4年，便可获得永久居留权。这类签证的好处在于申请人4年中不用在澳大利亚做生意，自由度很高，缺点是门槛也很高。
4、America 美国投资移民
投资门槛50万美金 最吸引人，但潜在风险最大
当加拿大、新加坡等国刮起涨价风后，更多投资人则选择美国投资移民，其区域商业中心最低50万美金（340万元）的投资门槛亦成了更多移民中介公司推崇的项目。业界将EB-5称为＂弹性移民方案＂，对申请人没有学历、年龄、商业背景要求；只要能解释50万美元的合理来源，并能通过投资在区域商业中心直接、间接或衍生性地雇用最少10个员工，便能获得签证，实现全家移民。
＂投资移民本质上是一个国家卖出自己户口的自我定价。加拿大愿意接受5年期的定期存款让投资人得到枫叶卡。美国则更重视50万美元外来资本的投资在美国社会里产生的实际就业效果。＂飞洋移民专家杰克介绍。这一项目投资门槛确实比较低，50万美元可以是自有资金，也可是国内银行贷款，甚至是借款或者赠款，只要这些款项来源合法。但美国政府规定对于区域中心的投资必须具有商业风险，不允许任何项目提供回购、保证还款的承诺。这意味着投资人需承担较高投资风险。此外，投资移民美国的回报率通常很低，尤其是环保项目或政府参与的项目，收回本金的概率加大，但回报率则少得可怜。
惬意的美国乡村
中国出入境协会会长齐立新谈到，＂任何一项投资项目都是有风险的，如果投资失败，谁来赔偿申请人的损失？目前，没有任何一家中介机构与申请人的合同中明确了最后的责任人，所谓的还款保证只是协议，也没有任何的约束性。我认为这实际是一场金融游戏，在这个游戏中，中国申请人的获益空间不是很大。＂
5、Canada 加拿大投资移民
＂被动＂投资 门槛要求较高
相比美国，加拿大投资移民的＂投资＂味更弱，申请人更大程度上充当＂出资人＂的角色参与＂被动投资＂.飞洋移民专家杰克直言，＂投资者不直接参与投资项目本身的利润分红，也不承担任何风险，加拿大投资移民申请人可直接拿到绿卡，但对申请人的资金门槛、经商背景等要求也比较高。＂
按照6月26日的最新政策，加拿大联邦政府投资移民要求申请人个人净资产从原来的80万加币（约520万元）提高到160万加币 （约1040万元），全额投资款由40万加币 （约260万元）提高到80万加币（约520万元）。此外，投资者需要拥有两年以上的经营管理经验。还需在加拿大构成实际投资的行为，投资金额不得低于规定个人资产总额下限的50%.
加拿大田园风光
一般来说，有两种投资方式。第一种是申请人先支付基金公司初始本金12万加元，基金公司向申请人提供28万加元贷款，利息每年从本金中扣除，贷款额也每年上涨。五年后，12万加元作为利息被全部扣除。
杰克坦言：＂实际上，除了省提名以及魁北克还暂定在12万加元外，加拿大联邦政府在6月26日已经停止了递案。在新政策后，基金公司设定的初始本金为22万加元，相当于投资者花费22万加元可办移民。这一贷款年利率平均算下来略高于加拿大本地银行贷款利率1%左右。但基金公司承担了贷款利率可能上调的风险。＂第二种是实际投入规定总额的本金到加拿大联邦政府指定的投资银行，五年后返还本金，没有利息支付，也无任何收益。
加拿大阿尔伯塔风光
杰克介绍，目前95%以上的加拿大的移民申请者都采取第一种直接支付利息的方式，而真正拿出巨额投资本金的则少之又少。＂毕竟，在人民币升值预期下，把人民币兑换成加元存入当地银行5年，汇兑损失很大。此外，如此大笔资金如果投资到其他渠道，获得的收入足以弥补利息损失。＂
加拿大投资移民申请主要难点在于资金来源证明。原始资金的积累、资金累积过程的明细、商业发展的模式等，移民当局都要求出示严格和明确的文件进行解释。另外，目前加拿大魁北克投资移民和联邦投资移民没有居住限制，而省提名投资移民对居住地有限制。