咖啡不好喝,我们聊点深入的话题 一)二三线的审美观 有些二三线城市的土著居民总是在问,你们这些北上深来的人到处买些我们本地人不喜欢的房子,什么江景,香港开发商修的高层楼,还喜欢买高楼层,喜欢拥挤的老城区,你们这么拼命买,难道不知道在我们土著心里你就是个白痴么? 西安钟楼: 西安浐灞新区: 江景有个毛用,我从小长在武汉、长沙、重庆,看到江我都想吐,还不如一碗面来得实惠,为了这个东西房价从8000一下到13000,多了几十万,我脑子有病我为了这个破江多花这么多钱。我有这钱早就买套别墅住了,有自己的花园,多巴适! 成都春熙路: 成都麓湖别墅: 香港开发商修的房子,户型很有问题,总是紧凑得不得了,容积率高,户型不怎么样,开发还慢,不知道什么时候配套兑现,很多市中心的大坑都是香港人留下来的,还是万科保利好,要超市有超市,要药店有药店,关键是修房子速度贼快,多棒! 长沙黄兴路: 长沙洋湖: 我们就喜欢中间楼层,30层的楼15层最好,什么?让我住30楼,顶楼漏水根本治不好啊,我们家以前住过顶楼,漏水漏的修了好几次,顶楼一生黑,我们家老人小孩太多,楼层高心好慌啊,你们不知道2008年成都地震高楼层晃成什么狗样,重庆西安也是,看以后谁还敢住高楼层! 武汉江汉路: 武汉光谷: 老城区太拥挤了,而且都是些地市县城农村来的土包子,我们这种精英才不愿在春熙路,解放碑,黄兴路,江汉路这些LOW逼地方人挤人,满地都是非常不正宗的小吃烤串,地上垃圾很难清理,美特斯邦威占据主要路口,这地方是人住的?我现在住在国际城南,大竹林照母山,梅溪湖,光谷东,旁边万达已经开业,还有什么金茂悦、环球中心、万象城高档商场。谁还去什么黄兴路解放碑江汉春熙路啊,你逗我呢?我快一年没去过那地方了,去都是为了陪同外地朋友客人,自己从来不去。 重庆解放碑: 重庆照母山: 买房买的就是环境,物业。你没看到么?成都的天府新区兴隆湖畔风景宜人,麓湖那里的别墅都有自己的私人游艇码头,开船在湖中间,看到两边的湖光,真的是美不胜收。长沙河西滨江新城梅西湖畔那巨大的演艺中心,照母山大竹林那个大公园多棒啊,武汉光谷修了很多国家科技园,有很多IT机构进驻,一看就很有发展。你看那美丽的长沙洋湖,总有年轻人在那里骑车,放飞自己的美好时光。这样的房子一定会涨的,那种市中心老破小,除了拆迁,就等着悲剧吧。 二)评价 我对这样的口味只有一个评价:自作自受! 难怪你们的城市五年房价一分不涨!一座城市的房价,尤其是工薪阶层所接受的房价,一定与居住环境条件成反比,你千万别羡慕北上深的房产增值,要怪就怪你自己的城市住的太好!你想让自己的城市房价起飞,那你一定不应该希望这个城市日新月异,到处都是工地,而是暮气沉沉,十年前最好的地段,现在还是! 看看香港伦敦纽约那些上班的人吧,他们的写字楼虽然保养很好,但是依旧无法掩盖的事实是,这些写字楼都有数十年的历史了。如果不是911,曼哈顿恐怕几乎没有多少新的写字楼和变化,纽约这个城市无论如何变迁,华尔街的大楼里都灯火通明,第五大道从未变化过其地位,难道这些人不知道曼哈顿已经没有新房子了么,为什么不到距离曼哈顿30公里外的平地上,盖一个新的市中心?我们中国的的城市的新城套路,美国人为什么不玩?宁可住在50年以上的房子里,也不去造个新城,布隆伯格真的是脑残。 已经百年历史的曼哈顿: 香港的地段,一直是三段论,港岛,九龙,新界;港岛已经拥挤不堪,为何不大力开发新界?我们直接在新界打造一个市中心,我们把特区政府,金融机构,集团总部全般去新界吧,拥挤的破败的港岛根本不值得留恋!为什么特区政府从没想过再造一个市中心? 拥挤的港岛、绿色的新界: 三)2016年二线城市暴涨的逻辑 2016年,众多5年不涨的二线城市迎来了翻倍式的涨幅,很多北上深的投资客涌入,但其实在购房人中的比例并不高,但是某些城市板块被外地人拉升起来后(成都高新区,重庆南滨路、北滨路、江北嘴,长沙梅溪湖,武汉光谷)。本地人恐慌性跟进,最终变成了全城性,全局性的暴涨,为什么?凭什么?北上深的人为何有如此本事,而本地土著为何总是后知后觉,成了拉升起来的房价的接盘侠? 二线人民恐慌抢房,成都人民将犀浦的万科城送上了15000一平: 结果这两天的万科城售楼部: 为什么总是我们二线市民做接盘侠? 那是因为:过往之事,再无新奇 我就是让你做接盘侠,谁让你等级低。 (未完待续) 附一篇水库旧文: 《为什么会有人对着一片空地YY~解读成渝土著》 最近和很多成渝土著接触久了,发展很多人其实根本没有如果政府开发的新区,或者去过也就是玩一圈,本身住在老城区的。 可是他们张口产业闭口就业,搞得像自己在那里上班一样,张口公园绿地湖水,闭口青山果园农家乐,搞得自己真的是农村土豪一样。 很多人经常说秦皇寺兴龙湖政府如何高明,"黄金"地段买不到,政府太黑了,照母山江北新区"黄金"地段,冉家坝就业牛逼,大竹林青山绿水,买不到啊买不到。 有时候这些远郊新区,人都没有,有的是一大片一大片可开发的空地。尤其是秦皇寺兴龙湖,大竹林,可以说寸草不生,毛都没有,但是成渝土著居然张口闭口"黄金"地段,我很好奇一片工地和一片杂草,还没有几个人真正住在这里,怎么就能有人把一片杂草说成黄金地段。 我觉得我可以哪天开车到临港新城书院镇对着一片油菜花YY一下这里是黄金地段,体会下成渝人民的乡野情怀。 春天了,大家一起去看花吧! 油菜花,我们走! 关注和分享朱红之泪公众号:城市发掘者 有什么要问我的,问分答: