新版建筑面积计算规范解读变形缝建筑面积

　　为了谁？
　　节膳用，戒烟茶，
　　赚了学费备零花。
　　望乡放眼何方是，
　　四面楼林不见家。
　　好了，言归正传，现在开始为大家上第二十五课：
　　变形缝建筑面积计算
　　建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：
　　3.0.25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
　　条文说明：
　　本规范所指的与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。
　　【旧版规范】
　　3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
　　3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
　　分析解读：
　　1、变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。
　　2、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。
　　如下图：
　　3、高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通或局部连通时，其连通部分变形缝的面积计算在低跨面积内。
　　【例】计算下图中所示的高低跨建筑物的建筑面积。
　　解：
　　大餐厅的建筑面积：
　　S1=9.37×12.37＝115.91
　　操作间和小餐厅的建筑面积：
　　S2=4.84×6.305×2＝61.03
　　总建筑面积：
　　S=S1+S2=115.91+61.03=176.94
　　本文所涉及到的术语：
　　建筑面积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解：建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
　　变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
　　自然层：按楼地面结构分层的楼层。
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