买房之前非常重要的事情要先搞清楚否则让

　　买房对于每个人来说都是非常重要的一件事情，在买房的相关准备中，首先的一条就是要理智，因为买房是一项巨大的投资，许多人一生中可能只买一套房子，如果盲目购房的话，后期出现，损失也是需要自己承担的，在买房之前先把这5件事情搞清楚之后就可以出手买房了。
　　【1】评估现有资金
　　首先买房子要先评估自己的买房能力，也就是自己手里面的现有资金有多少，空手套白狼在买房子上是行不通的，因为房产属于大宗商品，价值比较高，评估自己的现有资金不仅仅是指自己的银行中的存款，包括所有当前可以变现的资产，比如说股票，基金，债券等等。
　　【2】考虑家庭最近支出
　　决定好买房子之后，就要在很短的时间内准备好首付，因为好房子稍纵即逝，如果不及时下手的话就一定会后悔的。所以在准备首付的时候还要考虑到家庭近期是否有大额支出，抛开这些大额支出和活动资金如果还比较充裕的话，可以负担首付款才能考虑买房。
　　【3】评估还款能力
　　贷款买房是一种消费趋势，再贷款买房的时候因为每个月都要还固定的月供，银行要求每个月月供应该不高于每月收入的一半而且如果逾期偿还或者断供的话，对自己的影响是非常大的，所以还要根据自己的收入情况评估一下还款能力。
　　【4】估算贷款额度
　　买房的贷款额度与收入，信用记录及经济实力相关，通常最大的贷款额度可以是首付款，银行可借款额和公积金可贷金额的总和，房子总价减去贷款额就是自己需要怎么给他首付款，所以在买房之前要估算一下，自己能贷款的最大额度。
　　【5】查询征信情况
　　最后这个也是最重要的，要提前去中国人民银行查询自己的征信情况，因为如果自己的征信不好被银行拒贷的话，在买房期间如果想做贷款，就不能实现了，只能全款买房，但是现在很多人全款买房压力还是挺大的。
　　买房一定要想清楚，等评估完自己的买房能力之后，再去买房子就可以做到心中有数，后期不会处于被动的局面。