房产理财雷区如果你还不知道这些事情最好

　　十几年前，如果你有资金，又头脑，并且赶上了炒房的大潮，成功加入了炒房团，那么恭喜你，你一定已经赚得盆满钵满。但是，十年后，你如果还在房产市场观望逗留，企图再捞取一笔丰厚的利润，那么我劝你最好先了解一下如今房产市场上的雷区。因为如果你仍然保持着十几年前的观点，那么一旦才上雷区，就将被套牢，甚至产生巨额的亏损。
　　首先，这十几年来的房价上涨，似乎已经让人们的潜意识里把房子当成了非常保值的一种理财产品，而买房子等升值似乎也成了大家非常热衷的一种理财方式，尤其是在十年前，许多有先见之明的人，在一线大城市房价上涨的时候，就已经预见到未来全国房价的普遍上涨，从而加紧了投资房地产市场的步伐。然而，随着时间的推移，房产市场逐渐进入正常阶段，甚至已经开始显得有些冷清。国家各种调控政策的出台，也让许多炒房团再也不能左右房价的走向。
　　我们都知道，这些年里许多炒房的人都发家致富了，可是市场的规律告诉我们，永远没有一成不变的获利手段。当你通过一种方式源源不断地获取了大量的利润时，那么市场会通过自身的供求关系于无形之中进行调控，直至让利润回归正常。而如今的这个阶段，如果你还是把房子当成一种保值的投资理财产品，那么在十年之后，你很有可能会觉得非常后悔。而且，如今的房产市场遍布着陷阱，有许许多多类型的房子是不能够碰的，因为这些房子如果你抱着投资的态度去购买，那么很有可能会血本无归。
　　第一种，就是商住类型的公寓房，这类房子往往都是小产权的，也就是只有40年产权，而且商住房一般不会作为刚需被人购买，所以如果你想要出手，也会更难找到买家。商住公寓因为面积小，虽然购入时总价会相对少一些，但是商住公寓一般都会有比较高的税费，有的时候甚至可以高达百分之十以上，这可是非常恐怖的一笔开支。第二种，就是法院拍卖的房子，这些房子有时候价格可能会比较低，但是一定会隐藏着一些交易风险，无论是涉及债务纠纷，还是说属于＂凶宅＂类型，这些因素都将直接影响着房子本身的价值以及交易价值。所以，不要总是想着天上掉馅饼的好事，遇到法院拍卖的房子，觉得价格非常的低，就开始保有捡漏的心理，这样是非常容易上当的。
　　总之，在选择这类房子的时候，一定要更加的慎重才行。第三种就是一些小产权的房子，没有证或者没有完整的产权，这些房子一般是属于红尘地带，而且，小产权房子根本就无法达到理财投资升值的目的，所以在购买这些房子的时候，大家一定要小心。