房东必看如何出租房最有保障

　　作者：世家房产买房小公举
　　许多房东将房子租给房客居住之前，尤其是在签合同的时候都十分的谨慎，怎样能安全的将房屋租给租客，是每个房东都非常关心的问题。
　　【1】确认租客身份
　　房东可以通过查看租客身份证的方式，确认房客身份的真实性。
　　【2】了解租房使用性质
　　房东在出租自己房屋时，尤其是在签订合同前，一定要和租户确认房屋的使用用途，确认是用来居住还是用来商业，以免在交房时因用途的改善造成房屋损失，带来不必要的麻烦。
　　【3】盘点房屋配套
　　房屋在进行房子出租时，要对该房子里的物品进行核查，尤其是比较贵重的家具家电等，盘点并检查是否正常使用并列入合同细节，以防以后出现损坏时引起不必要的纠纷。
　　【4】押金缴纳
　　房东在出租房屋的时候，通常采用的租金及押金的缴纳方式，比如押一付三，即押金一个月租金三个月的付款方式，在这里边，很多人会觉得押金的缴纳有没有必要？其实在押金的缴纳过程中，是非常有必要的，因为会对后期造成不必要的麻烦，比如房子已经交接清楚了，后期发现物业费欠费的情况，家具家电有损坏的情况，这些可以通过从押金中扣除，其实缴纳押金是对双方都是一种保障。
　　【5】通过房产公司
　　房东最好是通过专业的房产公司出租房屋，签订相关的房屋租赁合同，因为是三方居间合同，这样对几方都有益。
　　【6】签订租赁合同
　　房东租房时签订租赁合同，是必不可少的环节，不要为了图省事而不签合同，口头约定，这样后期如果出现争议，对你的安全及利益是没有任何保障的，签订正规的租赁合同，这样在后期如果出现争议时可以按照合同约定来执行，可以避免不必要的纠纷。
　　房东在租房的时候，也是需要注意安全的，这样对自己的财产是一种保护，要对这些事项有所了解。