年博茨瓦纳房地产行业概况
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博茨瓦纳地处南部非洲，东接津巴布韦，西连纳米比亚，北邻赞比亚，南抵南非。
博茨瓦纳被誉为非洲的小康之国，在非洲属经济发展较快、经济状况较好的国家。政府出台国家发展计划，推出经济刺激政策，加大对基础设施和文教卫生等领域的投入，推动经济多元化。2018年4月1日博茨瓦纳政府更迭，新一届政府致力于打造人人平等的有尊严的社会，着力解决青年就业问题，促进多元经济发展。
中博经贸合作持续发展。2018年，双边贸易额达到2.96亿美元，截至2018年底，中国对博茨瓦纳直接投资存量2.58亿美元，完成承包工程合同额2.6亿美元。双边在基础设施、文教卫生、人力资源开发等领域开展了卓有成效的合作，取得了积极的成果。
博茨瓦纳营商环境相对较好，法治建设和治理能力较佳，政府重视改善营商环境。由于受资源导向型经济的影响，经济表现波动较大，存在着水资源匮乏，电力供应阶段性不足等问题。赴博茨瓦纳投资企业应有客观认识，提高风险识别、防范和管控能力，通过提升自身综合竞争力，开拓市场并实现可持续发展。
博茨瓦纳全国分为10个行政区、2个城市和4个镇。行政区和城镇均为地方政府，属中央政府的＂地方政府部＂统一领导和管辖。
首都:首都哈博罗内(Gaborone)，人口约23万(2013年)，是全国政治、经济、文化、商业和金融中心。市内有博茨瓦纳大学、博茨瓦纳农业大学等机构。联合国人口基金会、联合国艾滋病防治署、南部非洲发展共同体秘书处等国际组织和次区域组织机构也设于此。哈博罗内年均最高气温为28.3℃，年均最低气温为12.9℃，年均气温20.7℃。
其他主要城市:
弗朗西斯敦(Francistown)，为东北地区重镇和博茨瓦纳第二大城市，是通往赞比亚和津巴布韦的陆路交通要道，现已由最初的北部采矿业中心发展成为工业、农业和商业发达城市。
塞莱比—皮奎(Selibe－Phikwe)，位于博茨瓦纳东部地区，是博茨瓦纳铜-镍矿产地。现有轻纺、服装、化工和服务旅游业。
洛巴策(Lobatse)，位于博茨瓦纳东南地区，博茨瓦纳肉类联合公司总部所在地。市内有大型现代化屠宰厂，罐头加工厂、蓝湿皮加工厂、制砖厂等。
吉瓦嫩(Jwaneng)，位于博茨瓦纳南部地区，主要是钻石开采业，为博茨瓦纳第一大钻石矿所在地，也是世界上价值最高的钻石矿。
根据世界银行统计数据，2017年博茨瓦纳总人口约为229.17万人，绝大部分为班图语系的茨瓦纳人(占人口的90%)。
博茨瓦纳人口分布不平衡。大多数城镇和村庄的人口集中在东南部狭长地带，而广阔的西部和北部却人烟稀少。2015年博茨瓦纳被称为＂世界人口密度最低的国家＂，平均人口密度为3.9人/平方公里。首都哈博罗内人口约23万，弗朗西斯敦人口约8.3万，塞莱比—皮奎人口约4.98万，洛巴策人口约2.96万，吉瓦嫩人口约2万。
截至2017年底，在博茨瓦纳的华人华侨近5000人，主要集中在哈博罗内、弗朗西斯敦、马翁等城镇。其中，原籍福建省的侨民中约占半数，其余侨民多来自江西省、东北三省、山东省和陕西省等，少数来自台湾地区。在博茨瓦纳的华人华侨主要从事进出口贸易或批发零售业，部分从事建筑承包、餐饮、医疗诊所、服装加工、钢铁产品初级加工及机动车维修等。主要侨团有：博茨瓦纳华人华侨总商会、博茨瓦纳中国和平统一促进会、弗朗西斯敦华商会、马翁侨社、福建同乡会、江西同乡会、南部非洲东北商会、东方城商贸协会等。此外还有博茨瓦纳中资企业协会、博茨瓦纳中国友好协会等组织。
土地价格:博茨瓦纳工业用地价格为100-450普拉/平方米；商业用地不同地区差异很大，价格200-3000普拉/平方米；农业用地0.2-5普拉/平方米；城市住宅用地价格450-550普拉/平方米，农村住宅50-80普拉/平方米(1普拉约合0.09美元)。博茨瓦纳政府禁止本国公民向外国人出售国家无偿分配给本国公民的私人住宅用地的政策。
房屋租金:哈博罗内CBD商业用房租金为180普拉/平方米/月，住宅4500-15000普拉/月。
房屋售价:因地段和房屋档次等原因，在博茨瓦纳购置房屋价格存在较大差异。哈博罗内CBD商业用房售价约为20000普拉/平方米，哈博罗内由博茨瓦纳住房公司建造的普通住宅，面积约60-80平米，只销售给本国居民，售价在20-40万普拉；私人修建的带游泳池和车库的住房占地面积600-1000平米，价格为150-600万普拉。
环球印象发布《博茨瓦纳房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了博茨瓦纳房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了博茨瓦纳房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入博茨瓦纳市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了博茨瓦纳房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；您若想对博茨瓦纳房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资博茨瓦纳房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 博茨瓦纳房地产行业概述
第一节 博茨瓦纳房地产业发展的特征及主要影响因素
一、博茨瓦纳房地产业发展的特征
二、影响博茨瓦纳房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在博茨瓦纳国民经济中的地位与作用
一、房地产业在博茨瓦纳国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在博茨瓦纳国民经济发展中的拉动作用
第三节 博茨瓦纳房地产投资概况
一、博茨瓦纳房地产开发投资总额
二、博茨瓦纳商品房施工面积
第二章 2019年博茨瓦纳房地产行业投资环境分析
第一节 博茨瓦纳房地产行业面临的地理环境
第二节 博茨瓦纳房地产行业面临的经济环境
一、2019年博茨瓦纳GDP分析
二、2019年博茨瓦纳消费价格指数分析
三、2019年博茨瓦纳城乡居民收入分析
四、2019年博茨瓦纳社会消费品零售总额
五、2019年博茨瓦纳全社会固定资产投资分析
六、2019年博茨瓦纳进出口总额及增长率分析
第三节 博茨瓦纳房地产行业面临的社会环境
第四节 博茨瓦纳房地产行业面临的金融环境
第五节 博茨瓦纳房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年博茨瓦纳土地市场分析
第一节 2019年博茨瓦纳土地供应情况
一、博茨瓦纳各年度经营性土地供应量价走势
二、博茨瓦纳各年度经营性土地供应用途结构走势
三、博茨瓦纳各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年博茨瓦纳土地成交情况
一、博茨瓦纳年度经营性土地成交对比
二、博茨瓦纳月度经营性土地成交溢价率走势
三、博茨瓦纳各年度经营性土地成交用途结构走势
四、博茨瓦纳各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年博茨瓦纳房地产行业现状分析
第一节 2019年博茨瓦纳房地产开发状况分析
一、博茨瓦纳房地产开发规模与开工、竣工情况
二、博茨瓦纳城镇住宅建设情况
三、博茨瓦纳经济适用住房建设情况
四、博茨瓦纳公寓建设情况
五、博茨瓦纳商品房建设情况
第三节 2019年博茨瓦纳房地产市场交易情况
一、博茨瓦纳房地产市场成交量
二、博茨瓦纳房地产市场成交价格
三、博茨瓦纳房地产市场成交结构
第四节 影响博茨瓦纳房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年博茨瓦纳房地产行业财务状况分析
第一节 2019年博茨瓦纳房地产行业三费变化情况
第二节 2019年博茨瓦纳房地产行业经营效益分析
一、博茨瓦纳房地产行业盈利能力
二、博茨瓦纳房地产行业营运能力
三、博茨瓦纳房地产行业偿债能力
四、年博茨瓦纳房地产行业发展能力
第三节 博茨瓦纳房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年博茨瓦纳房地产行业细分市场分析
第一节 2019年博茨瓦纳商品房市场现状分析
一、博茨瓦纳商品房市场综述
二、博茨瓦纳商品住宅年度新增供应走势
三、博茨瓦纳月度商品住宅供销对比走势
四、博茨瓦纳商品住宅供应分布情况
五、博茨瓦纳商品住宅年度成交量价走势
六、博茨瓦纳商品住宅逐月成交量价走势
七、博茨瓦纳商品住宅成交分布
八、博茨瓦纳商品住宅存量情况
九、博茨瓦纳商品住宅存量分布
第二节 2019年博茨瓦纳公寓市场现状分析
一、博茨瓦纳公寓市场综述
二、博茨瓦纳公寓年度供需走势
三、博茨瓦纳公寓月度供销对比走势
四、博茨瓦纳公寓供应分布情况
五、博茨瓦纳公寓供应面积段结构
六、博茨瓦纳公寓成交分布情况
七、博茨瓦纳公寓成交面积段结构
八、博茨瓦纳公寓存量分布情况
九、博茨瓦纳公寓存量面积段结构
第三节 2019年博茨瓦纳写字楼市场现状分析
一、博茨瓦纳写字楼市场综述
二、博茨瓦纳写字楼租赁情况
三、博茨瓦纳写字楼市场供应量分析
四、博茨瓦纳写字楼市场成交量分析
五、博茨瓦纳写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年博茨瓦纳保障性住房市场现状分析
一、博茨瓦纳保障性住房市场综述
二、博茨瓦纳保障性住房年度供需走势
三、博茨瓦纳月度保障性住房供销对比走势
四、博茨瓦纳保障性住房成交分布情况
五、博茨瓦纳保障性住房成交均价结构
六、博茨瓦纳保障性住房成交排名情况
七、博茨瓦纳保障性住房存量排名
第五节 2019年博茨瓦纳商业地产市场现状分析
一、博茨瓦纳商业地产市场供求关系分析
二、博茨瓦纳在售商业地产产品成交情况
三、博茨瓦纳商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年博茨瓦纳房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资博茨瓦纳房地产面临的风险分析
第一节 投资博茨瓦纳房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资博茨瓦纳房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资博茨瓦纳房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资博茨瓦纳内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年博茨瓦纳GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年博茨瓦纳累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年博茨瓦纳房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年博茨瓦纳GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年博茨瓦纳人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年博茨瓦纳农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年博茨瓦纳国民总收入统计 34
图表 13 2015-2019年博茨瓦纳消费情况 35
图表 14 2015-2019年博茨瓦纳固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 15 2019年博茨瓦纳进出口统计 36
图表 16 2019年博茨瓦纳出口结构 37
图表 17 2019年博茨瓦纳进口结构 38
图表 18 2019年博茨瓦纳与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年博茨瓦纳与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年博茨瓦纳经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年博茨瓦纳经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年博茨瓦纳经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年博茨瓦纳经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年博茨瓦纳经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度博茨瓦纳城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年博茨瓦纳房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度博茨瓦纳城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度博茨瓦纳经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年博茨瓦纳商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年博茨瓦纳商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年博茨瓦纳商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年博茨瓦纳土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度博茨瓦纳土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年博茨瓦纳房地产行业发展能力指标 82
图表 53 2019年博茨瓦纳商品住宅年度统计情况 83
图表 54 2019年博茨瓦纳商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年博茨瓦纳商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年博茨瓦纳商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年博茨瓦纳各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年博茨瓦纳商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年博茨瓦纳商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年博茨瓦纳各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年博茨瓦纳商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年博茨瓦纳各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年博茨瓦纳公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年博茨瓦纳公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年博茨瓦纳公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 66 2019年博茨瓦纳公寓供应面积占比 97
图表 67 2019年博茨瓦纳公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年博茨瓦纳公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年博茨瓦纳公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年博茨瓦纳公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年博茨瓦纳写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年博茨瓦纳写字楼月度供应走势 102
图表 73 2019年博茨瓦纳保障房成交均价占比. 105
图表 74 博茨瓦纳执行的水、电、气价格 115