房产继承和赠与给儿女到底有什么

　　对今天的年轻人来说，买房算得上是生活中的一件比较大的事了。对许多年轻人来说，这方面的压力也比较大，刚刚步入社会也没有多少积蓄，所以很多父母会及早地打理，早早地给他们的孩子备好房子。而且，许多老人现在正考虑将他们的财产转移给他们的孩子。那房产＂继承＂和＂赠与＂给儿女，到底有什么区别？看完涨知识了。一起来看看！
　　大家都知道，如果转移给自己的亲属，这并不真正具有成本效益，我们也很少听闻哪家的房子不是留给子女的，所以许多老年人会选择在老年时将财直接过渡给移给他们的子女。事实上，如果你想把财产转让给你的孩子，主要有三种方式，它们或多或少都会涉及一些税收和费用，不同的转账方式也会支付不同的费用。
　　首先，我们来看第一个方式，继承，这也是大家最为熟悉的。继承是指家庭中的老年人在临终前立遗嘱，然后按照这里面的内容来进行分配财产，这些是有法律保护的，也是要严格按照程序进行的。但这种方式只能在所有者过世的情况下进行，而且需要支付一定数额的公证费，不过大家也尚可接受。
　　除了上述方法之外，第二种方法是买卖。许多人也会选择通过买卖房子的方法，来把他们原本的房子过渡给他们的孩子。但是这是需要在一定的期限内的，在我们买这套房子的5年以内，我们是需要交营业税啊，还有个人所得税等等的费用的。但是，在这段时间过了之后，就不用再交了，而且只需要缴纳一定数量的契税和财产转移过程中产生的注册费，这些也是必须的。
　　最后就是最为不划算的一种方式——赠与。我们在这里所说的这个赠与，也就意味着这个家庭的老人将自己的财产直接给他的孩子了。如果我们选择这种方式，一方面，我们需要经过公证的程序，此后我们还需要通过相关部门评估，经过一定的合理的评估了，大家才可以接手这房子。值得一提的是，这个过程当中要交的费用算是比较多的，包括像缴纳契税啊个人所得税等，可以说这实际上是一种成本效益较低的方式，是不推荐大家使用的一种方法。
　　看到这里，你还有何看法？欢迎留言分享！