买二手房先付款还是先过户内行人确定

　　我们都知道房子是一家人最为重要的生活必需品。很多人会为了买房子费不少的心，而他们在买房的过程中发现，如果购买一套新的房子的话，价格比较昂贵，而一套旧的房子就能够省下不少的钱。
　　很多人都在买房的时候选择二手房，毕竟二手房源的价格比较便宜，同样的二手房源周围的设施也是比较的完善，更重要的是二手房源还可能是学区房，能够给孩子一个良好的教育环境。
　　因此，二手房的销量现在也在不断地上升的。
　　但是，随着二手房的销量不断的上升，也带来一系列的问题。很多的朋友们就是搞不清楚在购买二手房的时候到底是先交钱还是先过户。
　　内行人说：其实这个顺序是有一定的条件的，只要这些条件满足的话那么其他的都不是问题。
　　首先，我们应该确定的就是房屋的所有权问题，如果你购买的房子所有权不是跟你进行交易的那个人的话，就算你把钱给他也没有用，这样子只能是上当受骗，因此我们在购买房子的时候一定要确定房产所有权这个问题。在确定好房屋所有权之后才能够进行交易。
　　其次，再一个就是购买房屋之后签合同一定要看好上面写的是定金还是订金，假如是定金的话，那么以后有什么问题这个钱都不能拿回来了。但是如果是订金的话，在未来如果改变了主意，其实是可以拿回这笔钱的。
　　虽然只是一字之差，但是含义却完全不同。为了保障自己的权益，各位签订合同前可要看清楚是定金还是订金了。
　　最后，合同签订之后我们再可以进行交钱，然后再过户之后再贷款。一般来说，房贷大概两个月就可以批下来，到时银行会直接把钱转给卖家。
　　到时最好跟卖家确定是否到账，以免以后出现麻烦。