房产过户给子女继承和赠予的差别竟然这么

　　在中国人的传统观念里，＂有房才有家＂的思想根深蒂固。正因如此，老百姓对于买房的重视程度，才会远超于任何事物。
　　除了本身的居住属性外，房子背后所赋予的各项资源，也让人们趋之若鹜。那么，面对房价高企，我们是否可以把房子转让给子女呢?
　　答案是肯定的。在市场经济下，拥有直系亲属关系的双方，可通过继承、赠予或是买卖的方式，将名下的一套或多套房产转让给对方。
　　方法一：赠与
　　顾名思义，就是自愿将房子赠与他人，这在新婚夫妇中尤其常见。比如，男方全款买了房，但在产权登记时只写女方一人的名字。
　　同样，如果是父母买的房，想要通过赠与的方式给子女，那么首先就要进行公证。按照规定，受赠人需要缴纳契税、印花税等相关费用。
　　方法二：继承
　　如果是子女继承房产，那么受赠人是可以免收契税的。不过，继承的前提是，被继承人生前需立有合法遗嘱，且被继承人已死亡。
　　所以，尽管继承房产所支出的费用最少，但在正常情况下，用这种方式转让给子女的情况并不多见。
　　方法三：买卖
　　除了上述两种方式外，最常见的应该就是直接买卖交易了。不过，通过房屋买卖过户，不仅耗时长，且需缴纳各种税费，和子女自己买房基本无异。
　　如果这套房已未＂满5＂，那么契税、营业税、个人所得税等税费照单全收。但是，如果已经符合＂满5＂，只需纳一定的契税和登记费即可。
　　小小金融表示，赠与和继承差别，主要体现在时间和税费方面，前者可即刻办理过户，而后者只能等被继承人死亡以后才能开始。
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