交房维权提前看懂合同避免纠纷

　　任何一个买房人都希望住进安全优质且没有纠纷的新房中，然而有的开发商，不仅忽视买房者的权利，还不履行自己的义务，是买房者的合法权益受到严重的侵害，那么买房者又该如何正确有效的维权呢？
　　【1】买房者的基本权利
　　对于每一个买房者来说，都具有一些相同的基本权利并且了解，并执行这些权利，买房者才不会在买房的过程中吃亏。比如说在交房时，要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。要求协助办理产权变更和登记手续的权利，依法委托重新检验工程质量的权利。以及对开发商的相关信息和商品房规划设计的相关信息的知情权。
　　【2】开发商应该履行的义务
　　许多买房者在买房前后，常常会碰到开发商在某些业务上没有履行到位。那么买房者就考虑一下开发商应该履行的义务到底有哪些。首先开发商有向买房者明示及告知的义务。比如说对于合同格式条款，要作提示说明，如果有变更通知的话要及时告知。应该将符合交付，如期交付给买房者如其交付给买房子，在交房时出示商品房竣工验收合格的文件，以及房屋实测面积数据。最后通知买房者办理入住手续。
　　【3】房产纠纷怎么解决
　　因房产问题而出现的维权事情，大多发生在定金不退，建筑质量问题，产权证办理难，面积缩水，以及该出现的绿化并没有出现，等等，各种现象层出不穷，进而引发房产纠纷，房产纠纷涉及不动产权益纠纷。出现纠纷之后可以首先与开发商进行沟通，如果沟通未果的话，可以写民事诉状提交给人民法院，由法院来评判。
　　对于所有买房人来说，都不希望走到维权这一步，但是如果真的是在收房验房的时候出现问题，也不能逃避。正面与开发商进行沟通。如果能得到，更好的解决，要勇敢拿起法律武器。