房产证常识个人房产证办理流程步骤有哪些

　　房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？
　　1）确定开发商已进行初始登记
　　递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。
　　如何确认登记呢？
　　1.向开发商询问办理情况；
　　2.到本地房地产交易信息网站查询。
　　2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
　　领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！
　　3）拿测绘图（表）
　　如何领取测绘图（表）？
　　1.房屋面积计量站申请领取；
　　2.带身份证到开发商办事处领取；
　　3.向登记部门申请房屋面积测绘。
　　4）文件领取
　　一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。
　　5）缴纳公共维修基金、契税
　　由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。
　　6）提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　1)盖章的申请表;
　　2)房屋买卖合同;
　　3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
　　4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
　　5)专项维修资金专用收据;
　　6)契税完税或减免税凭证;
　　7)购房者身份证明(复印件核对原件);
　　8)房屋共有的提交共有协议;
　　9)银行的提前还贷证明。
　　7）领取房产证
　　领取房产证后，一定要保存好证书。
　　提示：
　　契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
　　公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。