年签购房合同前请先做好这件小事

　　购房合同可是维护购房者权益的主要凭证，如果购房合同出了问题，那么购房者的血汗钱可就要打水漂了，甚至还会让购房者陷入＂钱房两失＂的尴尬境地。在此，小编要说的是，2020年，签购房合同前请先做好以下这5件＂小事＂，少一件或将白签！
　　1、多多了解开发商
　　签订购房合同后，开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜，最终购房者连烂尾房都拿不到。造成这一现象的原因就在于购房者对于开发商了解太少。所以，小编提醒广大购房者，在签订购房合同前，最好多多了解开发商，就比如开发商的口碑如何。
　　2、注意优先购买权
　　在同等条件下，租客与房屋共有人享有优先购买权，如果没有放弃优先购买权，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在签订购房合同前，最好先注意是否存在优先购买权。
　　3、霸王条款要避开
　　购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是霸王条款。一旦遇到了霸王条款，那么自己的权益也就无法保证了。在此，小编提醒广大购房者，签订购房合同前，最好避开那些霸王条款，就比如无论何种情况，购房者都不允许退房。
　　4、口头承诺需写入
　　一般来说，一旦口头承诺无法兑现时，购房者想要维权可就难了。所以，小编提醒广大购房者，在签订购房合同前，一定要注意把口头承诺写入购房合同中，若发现口头承诺不存在，那就别签字。
　　5、退房退款要明确
　　虽说房子无法做到＂7天无理由退货＂，但在一些特殊情况下，购房者就应该有权要求退房，就比如当开发商延期交房时。所以，在签订购房合同前，购房者一定要注意明确退房退款事宜。
　　签订购房合同本来就是为了维护购房者的合法权益，但是，如果购房合同白签了，那么购房者还怎么保证自己的权益呢？所以，小编提醒广大购房者，2020年，签购房合同前请先做好以上这5件＂小事＂，少一件或将白签！