2019年私人公寓租金可能增长2
据《新加坡商业评论》援引Jefferies的报告称,到2019年底,新加坡私人公寓单位的租金预计将增长2.0%。
这是因为政府土地销售(GLS)和按订单生产(BTO)单元的供应仍然很低。
Jefferies说,事实上,2019年上半年GLS的确认供应量为2,025辆,是“自2016年上半年以来的最低水平”。“如果GLS供应不足的趋势持续下去,除非开发商进行多样化或整合,否则可能导致下一波整体浪潮。”
该公司补充说,鉴于空置率下降和租金上涨,该城市国家的租赁趋势也似乎是积极的。
报告显示,自2013年以来,私人租赁量每年增长8.0%,超过了居民人口(0.8%),外国人口(1.6%)和私人住宅存量的年增长率(5.0%)。
Jefferies解释说:“也许这是缩短租赁期限,将房间出租给房屋而不是房屋出租的结合体。”
同时,该公司预计,由于租金上涨,私人公寓的价格今年将保持平稳,收益率将提高。
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