二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？
　　一、 买家应缴纳税费：
　　1、契税
　　a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1%
　　b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5%
　　c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、 产权登记费：80元
　　4、抵押登记费：80元
　　5、 测绘费：1.36元/平方米
　　6、贴花：5元/套
　　7、交易手续费：3元/平方米
　　二、 卖家应缴纳税费：
　　1、 个人所得税
　　a）、家庭满五唯一免征
　　b)、家庭非满五唯一
　　核定方式计算一：
　　普通住宅：（过户价-增值税）×1%；
　　非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；
　　个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；
　　核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、 增值税：
　　a）、未满两年:过户价×5.5%；
　　b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%；
　　5、增值税附加税：增值税×12%

关于荷花的诗句（30首荷花诗词）关于荷花的诗句（30首荷花诗词）夏天，是荷花盛开的季节。在炎炎夏日中，万物皆受炙烤，只有那池中的荷花，迎着烈日，开得正好。微风吹过，清香扑鼻，让烦躁的内心为之一爽。如今，已是夏天，有关荷花的诗句（十首有关荷花与月色的诗词）有关荷花的诗句（十首有关荷花与月色的诗词）夏夜寂寂，蛙唱虫鸣，池塘里的荷花在月光的映衬下，格外的美丽，就像一位刚出浴的美人。粉嫩的花瓣层层包裹，几颗晶莹滚动的水珠在田田的荷叶上滚动踏青的诗词（十首最美的踏青古诗词）踏青的诗词（十首最美的踏青古诗词）十首最美的踏青古青，古时也叫行青探春寻春等。踏青之俗早在汉代已经形成，到了唐代更为盛行。杜甫的江边踏表罢，回首见旌旗即是当时踏青盛况的真实写照。人写春天的诗句（20句最美春景诗词）写春天的诗句（20句最美春景诗词）一年之计在于春，春天，是万物复苏的日子，人也朝气勃勃。20句最美春景诗词送给你，愿世间美好与你环环相扣！1草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。高鼎村居关于春的古诗（描写春天的古诗）关于春的古诗（描写春天的古诗）1）鸟鸣涧（唐）王维，字摩诘，号摩诘居士，有诗佛之称。人闲桂花落，夜静春山空。月出惊山鸟，时鸣春涧中。2）相思（唐）王维，字摩诘，号摩诘居士，有诗佛之他年我若为青帝（古代杀气最重的一首诗）他年我若为青帝（古代杀气最重的一首诗）黄巢举兵前一直热衷科举，可惜屡试不中，他的文才真不行吗？黄巢如果科举得中，唐朝或许能再续命多年。唐朝曾经创造过闻名世界的辉煌，但是，只过了两百好聚好散？AudiTaiwan与前任代理保固售后服务默契临前转弯AudiTaiwan接手代理之后首度对Audi老车主发声，强调前任代理利奔国际于2009年2月28日前向AUDIAG进口销售的Audi汽车有关原厂保固及相关售后服务，必须回到Aud心情好又暖的句子（24个最阳光暖心的句子）心情好又暖的句子（24个最阳光暖心的句子）1所有你曾经哭过的事，多少年之后，你一定会笑着说出来，然后骂自己一句当初真的好傻，其实人生没有那么多的烦恼，时间会解决一切，好好爱自己。2今日热点新闻大学如何快速脱单近日有关于大学如何快速脱单的问题受到了很多网友们的关注，大多数网友都想要知道大学如何快速脱单的具体情况，那么关于到大学如何快速脱单的相关信息，小编也是在网上进行了一系列的信息，那么网页字体变小了（字体太小怎么办）网页字体变小了（字体太小怎么办）浏览器字体变得很小该如何恢复？有些用户不清楚自己操作了什么，结果网页字体变得非常小，那么该如何恢复网页字体的原来大小呢？下面给大家分享网页字体大小复我们为什么会分手（我们为什么分手电影）八妹说我们似乎热恋过，但我们似乎从未彼此了解。遭遇过分手的人都会问我们为什么会分手？而恰恰正是经历同一段感情的两个人，却给出不同的分手答案。分手是如此微妙，仿佛他们谈的根本不是同一