商住两用房就是为商用和住宅两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
　　1.商住两用房的优势
　　商住两用房可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
　　2.落户和学位
　　商住两用房不能户口落户、没有学区派位。
　　3.产权
　　住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有40年，最多50年。
　　4.未来使用费用不确定
　　商住两用房如按公建用途规定，水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
　　5.贷款条件的限制
　　购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
　　6.交易税收不同
　　如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款高可达8成30年，但对商务办公房一般高只有6成10年。
　　【购房资讯轻松享，快来乐居网】
　　文章来源:乐居

被打了报警后怎么处理（派出所调解不成马上拘留吗）一接到有人报警后出警到达现场，到达现场后询问事情原委，对于有需要救治的伤者拨打120或者让伤者自行去医院进行治疗。二将现场相关人员带回派出所，包括一些目击证人等。带回派出所后对相关车险哪个公司最好（平安保险一直拖着不理赔）随着我国汽车保有量的稳定增长，车险公司间的竞争也显得格外激烈。为自身车辆投保车险就是为了保证各位车主的行车安全，车险的服务优劣直接影响到车主的切身利益。因此，车险的选择显得格外重要哪个银行可以打征信报告（微信上免费查征信）宁波头条宁波楼市创作人上头条个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集哪些银行可以打征信（附近哪个银行可以打征信报告）当下，被誉为经济身份证的个人征信报告扮演着越来越重要的角色。个人信用报告中的征信记录应用越来越普遍，几乎渗透到个人每一项重大的经济活动中，包括银行贷款申请信用卡买保险租房找工作享受如何打印银行流水（怎样是合格的6个月银行流水）点击上方绘威打印，我专业，您轻松年末了，不仅工作上迎来总结，我们个人的财政状况也需要做好总结。这时很多朋友就可能会需要频繁跟银行打交道。今天小绘跟大家分享一下银行流水或个人银行卡交如何查银行流水（中国邮政银行怎么查流水）现在我们都会跟银行打交道，我们的钱存在银行卡里，在支付的时候也需要刷卡。前段时间，有网友跟我咨询这么一个问题如何查询银行流水明细？其实呢，查询银行流水明细的方法很简单，本篇文章老哥欠债定位手机找人（人失踪了怎么定位手机）欠债定位手机找人（人失踪了怎么定位手机）现在手机都有定位的功能！我现在以华为手机为例第一步在手机浏览器搜索华为云空间第二步进入页面后，点击查找设备第三步进入页面后，登陆华为帐号第四派出所能手机定位找人吗（人失踪了怎么定位手机）派出所能手机定位找人吗（人失踪了怎么定位手机）寻人找人，从古到今，包括以后一直是一个永恒的话题。随着时代的更替，找人的方法也在不断的更新交替。从古到今，寻人一直是不变的话题如今可以人失踪了怎么定位手机（人失踪了怎么定位手机号）如何能找到一个失踪的人，故意躲起来了。故意躲起来不见你，说明这人就不想被你找到，所以你要通过普通的找人方法是难以找到的，比如去对方经常去的地方，或者向对方的朋友打听，都是没有用的。110定位找人多少钱（先定位找人后收费的）在广东省内拨打110电话报警，可自动触发手机定位功能，将精准位置发送至属地公安机关110报警服务台！南都记者从广东省公安厅获悉，近日，省公安厅与珠海市魅族通讯设备有限公司广东小天才红色通缉令（网上报警中心24小时在线咨询）红色通缉令（网上报警中心24小时在线咨询）耶鲁大学26岁华裔研究生蒋凯文遭枪杀一案曾引全球关注。2月6日，蒋凯文在纽黑文市的街上被枪杀，嫌犯是麻省理工学院的潘勤轩，也是一名华人学生