项目如何立项（什么叫项目立项）

　　征地拆迁中，很多被拆迁人只知道要拆迁，却不知道是因为什么要拆自家的房子。而通过建设项目就能了解到是因为什么而拆迁。建设项目根据不同的种类，相应的立项程序也不同。下面，盛廷律师就为您讲解一下不同种类的建设项目，立项的相关流程。
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　　什么是项目立项？
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　　项目，特别是大中型项目，要列入政府的社会和经济发展计划中。项目经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫项目立项。
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　　项目如何进行立项？
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　　项目立项分类分为：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。
　　审批制：政府投资建设的项目
　　实行审批制的政府投资项目，项目单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书，依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。完成相关手续后，项目单位根据项目论证情况向发展改革等项目审批部门报送可行性研究报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。项目单位依据可行性研究报告批复文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。
　　核准制：企业不使用政府投资建设的项目，重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准
　　实行核准制的企业投资项目，项目单位分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环评审批手续。完成相关手续后，项目单位向发展改革等项目核准部门报送项目申请报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。项目单位依据项目核准文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。
　　备案制：企业不使用政府投资建设的项目，且不属于重大项目和限制类项目，无论规模大小，均改为备案制
　　实行备案制的企业投资项目，项目单位必须首先向发展改革等备案管理部门办理备案手续，备案后，分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。
　　律师提醒：
　　通过建设项目的立项文件等材料，也可能会发现拆迁中存在的问题。在盛廷承办的案件中，也有通过建设项目立项的文件，发现存在委托人的房屋不在项目所征收的范围内的问题，从而保住了委托人的房屋，维护了委托人的合法权益的例子。因此，也希望被拆迁人都可以增强自己的法律意识，以法律手段维护自己的合法权益。