什么是小产权呢？其实小产权房这个概念并不存在，不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的称谓。准确来说小产权房叫做乡产权房，是指在中国农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的，建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。
　　我们平时买卖的普通商品房属于＂大产权房＂，这种房子有国家发的房产证，能进行买卖交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权。
　　但是小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，也没有国家发放的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。故不能像＂大产权＂的房子一样办理抵押、流转，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。也就是说， 小产权房不具有严格法律意义上的产权。
　　在我国的一些中小城市，很多人由于不知道小产权和大产权，也不知道买了小产权房有什么风险，受到开发商宣传的低总价的诱惑，一不小心就购买小产权房。即使购买时有购房合同，但是小产权房的购房合同在国土房管局没有备案，购买之后，一旦产生风险或纠纷，不受法律保护。
　　如果被相关部门查出是属于违法用地、违法建设的小产权房，若遇到国家征地或者拆迁的情形，将面临依法被拆除的危险性，购房者的利益很难得到法律的有效保护。如果在房屋使用过程中，遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，由于没有在房管部门备案，且不在政府机构的监管范围内，所以也得不到有效的保障。
　　最后告诉大家如何简单快速的辨别小产权房，一个就是看有没有房产证，小产权房是没有房产证的，即使有的小产权房有＂房产证＂，但它是由县政府或乡政府颁发，并非不动产登记中心颁发；另一个就是看总房款和是否能贷款，如果这个开发商或这个小区的房子明显低于市场价，且不能办理贷款，那它很可能是小产权房，因为我们说了小产权房没有在房管部门备案，所以也是无法在银行申请按揭贷款的。

新闻国台办回应艺人参加晚会遭威胁近日国台办回应艺人参加晚会遭威胁登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的国台办回应艺人参加晚会遭威胁相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧，小编也是在网上进行了一些整镇平是哪里（镇平县几个镇）初冬时节，走进镇平县，在中国玉石智谷产业园盈田智能制造产业园镇平想念食品产业园二期工程南阳至镇平快速通道（镇平境）工程s330镇平段等项目的施工现场，映入眼帘的是一个个火热的场景，办公楼租赁协议（办公楼出租网）办公楼租赁协议（办公楼出租网）很多人开公司，都头疼过这样一个问题怎么租写字楼。企业租房不同于个人租房，要考虑地理位置合约期限物业管理计价面积多种因素。想要住得安心，就要绕开租房市场试管哪个好（试管二代和一代哪个好）好多人会问三代试管婴儿是不是比一代二代更好呀？我能不能做三代试管啊？试管婴儿是体外受精胚胎移植（IVFET）的俗称，从第一代发展至第三代试管婴儿技术，已有40多年。或许大众对试管婴哈曼怎么样（jbl真伪鉴定）上海煜朗电子有限公司于新锦江3楼包2房展示旗下代理的哈曼产品，包括JBL音箱Synthesis（极品）系列影院功放以及Arcam和Revel的功放产品。用于动态演示的两对音箱，均来2020年契税上调多少近日有关于2020年契税上调多少的问题受到了很多网友们的关注，大多数网友都想要知道2020年契税上调多少的具体情况，那么关于到2020年契税上调多少的相关信息，小编也是在网上进行了排骨怎么做（十大排骨家常菜）排骨怎么做（十大排骨家常菜）猪肉是生活中最常见的肉类之一，其中排骨就很是受人喜欢。排骨的做法有很多，如红烧炖汤都不错。本文MAIGOO美食小编就分享下十道好吃易做的排骨家常菜，分别三毛王洛宾（三毛王洛宾买房）三毛王洛宾（三毛王洛宾买房）三毛王洛宾是压垮她的最后一根稻草？她应该从来没从自闭走出来三毛给王洛宾的信中说一般世俗的观念，拘束不了你，也拘束不了我。尊敬与爱，并不在一个称呼上，我也阿里速卖通（阿里速卖通开店流程）阿里速卖通（阿里速卖通开店流程）苏伊士运河事件空运价格上涨货机起火延误接连不断的麻烦令卖家疲于应对，甚至会有短暂的零单状态。但是从长远来看，全球疫情的增长红利是跨境卖家可预见的。线速卖通开店多少钱（速卖通费用一览表）全球速卖通（英文名AliExpress）是阿里巴巴旗下唯一面向全球市场打造的在线交易平台。用户覆盖230多个国家，是中国最大的跨境出口B2C平台。同时也是在俄罗斯西班牙排名第一的电速卖通是什么（速卖通新店前三个月）最近很多人私信我速卖通新店怎样出单快，我下面分享一下我的一点心得。大家都知道速卖通新店有三个月的流量扶持期，新店铺开通后，最重要的是让店铺快速起量，尽量在前三个月，让店铺进入第三层