宁波东站（宁波东站为什么停运）
宁波东站(宁波东站为什么停运)
为进一步提升仇毕区块发展速度，综合考虑片区内部分地块开发建设的实际需求，我分局组织对宁波市鄞州区火车东站—潘火地段控规进行局部调整，主要调整涉及JD13-03-40地块，目前调整方案已经形成。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2021年4月30日-2021年5月9日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：89293892，89293875
EMAIL:zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整依据和背景
1. 行政区划调整
原仇毕地段位于老鄞州和老江东交界处，受历史原因、高速铁路干扰以及具体实施上的对接问题等因素影响，功能定位相对低端。随着行政区划调整， 地段在调整后位于鄞州中心区域，区位条件优势明显，有必要对地段的产业、功能等进行梳理引导。
2.鄞州中心城区城中村改造和城市有机更新
为拓展鄞州城区土地和空间资源需求，鄞州区将全面推进中心城区城中村改造工作，加快城市有机更新步伐，实现城中村地区与城市其他地区的统筹规划和协调发展，促进现代化城市建设，构建和谐鄞州、品质鄞州。
同时，仇毕地段位于中部＂科产城＂融合带核心位置，定位为＂中部复合街区＂，是中部融合带的引擎。原控规部分用地不能满足城市建设的需求，需要作出调整。
二、调整范围
本次调整位于仇毕区块东南片，主要包括路网、河网及用地的调整，其中道路、河网调整范围东至福明路，南至环城南路，西至桑田路，北至永达路；用地调整主要涉及原控规JD13-03-40地块。
三、主要调整内容
1.道路调整
北侧横一路：结合现状地块，优化线形，总体走向不变；
西侧纵三路：原线形在盛家河西侧，但南北贯通难度大，不利于地块交通集散，本次调整将道路总体调整至河道东侧，进行南北贯通。
2.水系调整
根据最新用地布局调整规划河道，优化部分河道蓝线。
3.用地调整
本次调整拟将JD13-03-40地块用地性质由商住混合用地调整为居住用地，容积率由1.80调整为2.30，其余指标作相应调整。地块内配建幼儿园一所，由6班增加至12班；地块内配建社区服务站、社区居委会、居家养老服务站、社区警务室、文体活动站、可再生资源回收站各一处，与调整前一致。
4.市政工程规划调整
结合最新道路方案调整，对相关市政管线做相应调整。
附件一、原控规用地规划图
附件二
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