1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 2、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为＂产权转移书据＂印花税和＂权利、许可证照＂印花税。＂产权转移书据＂税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：＂权利、许可证照＂税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记：开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2-3个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。 2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》：准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料，材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证：在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 更多干货： 恭喜4月份买了房子的客户，你们买的房子即将升值了，没买房的抓紧时间买吧！ 20年前的房产广告！看完不止扎心，全身都扎遍了...... 等额本息和等额本金的差别可大了！还房贷这样选择最划算 一年后，你会发现除了房子，其他东西都贬值了；十年后，你会发现除了房子，其他东西都没用，所以说趁早买房才是王道！ 房地产营销的＂9＂个段位， 做销售的10个经典开场白，很有用！ 入门房产经纪人必学招数，招招是大招 房地产经纪人带看杀手锏，这招你必学！ 真正的签单高手，都是怎样聊天的？ 话术合集 带看合集 开单秘籍 房源卖点大全，建议收藏！ 为什么客户总是约不上门 客户想跑都难跑掉的18个招数 如何搞定看房客户的参谋？ 经纪人的40个漂亮回答，签单根本停不下来！经纪人大学
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